Wunderschönes 1-3 Familien-Stadthaus von 1910 in sehr guter Wohnlage Krefeld-Uerdingen
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3141
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartReihenhaus
- Baujahr1910
- Grundstücksfläche346.00 m²
- Wohnfläche235.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein besonderes Kaufangebot in sehr gefragter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen! Als Mehrparteienhaus konzipiert, bietet diese schöne Altbau-Immobilie vielseitige Möglichkeiten auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Ausbaumöglichkeit im Spitzboden. Viele originale Details sind bestens erhalten, das historische Treppenhaus ist nahezu unversehrt. Originale Innen-Kastentüren mit antiken Türbeschlägen, zahlreiche Stuckelemente, hohe Raumdecken. Ein richtiges Liebhaberobjekt. Vermutlich noch mit alten Holzdielen, perfekt erhalten sind die Bodenfliesen im Eingangsbereich. Die Fenster wurden teilweise zu verschiedenen Zeiten erneuert, es gibt eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 82m² (Kaltmiete EUR 400,-) ist vermietet, alle oberen Etagen bzw. Räumlichkeiten sind bezugsfrei. Nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten ist die Immobilie somit kurzfristig zu beziehen. Auch der Keller macht für das Alter des Hauses einen sehr ordentlichen Eindruck.
Vorne attraktiv gestaltet, finden Sie zur Gartenseite herrlichen Rotklinker, wie er passender nicht sein könnte. Der schöne L-förmige Garten (346m² Grundstücksgröße) rundet das hervorragende " Gesamtpaket" ab. Kenner werden diese Immobilie sehr zu schätzen wissen.
Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, diese Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne beraten wir Sie eingehend zu dieser Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- Ein stilvoller Altbau mit vielen wertvollen Details:
- histroisches Holztreppenhaus in bestem Zustand
- Kasten-Innentüren mit antiken Beschlägen
- viele gut erhaltene Stuckelemente
- fast makellose Bodenfliesen aus dem Baujahr im Eingangsbereich
- Gas-Zentralheizung
- größtenteils isolierverglaste Fenster
- Hohe Rumdecken, großzügige Räume
- ausbaufähiger Spitzboden
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und biete eine perfekte Infrastruktur. Unweit der Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten sofort fußläufig erreichbar, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 224.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-02-10
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.