Neuzeitliche Doppelhaushälfte (Bj. 2006) mit Süd-Grundstück in ruhiger Lage von KR-Uerdingen!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3200
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr2006
- Grundstücksfläche268.00 m²
- Wohnfläche148.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In wirklich sehr schöner und ruhiger Wohnlage, noch dazu in 2. Reihe einer Sackgasse, befindet sich diese moderne Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem 268 m² großen Sonnen-Grundstück.
Im Jahre 2006 mit Vollunterkellerung und massiv in Beton-Wanne erstellt, erwartet Sie hier auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² eine Menge Platz und eine ansprechende Grundrissgestaltung.
Bereits der helle und geräumige Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC mit Tageslichtfenster und Abstellraum/Garderobe dürfte Sie überzeugen. Von hier aus erreichen Sie den über 50(!) m² großen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, offener Küche und direktem Zugang in den Süd-Garten mit Bangkirai-Terrasse. Genießen Sie die offene Raumgestaltung und den freien Blick von der Küche bis hin in den Garten.
Das 1. Obergeschoss besticht durch zwei gleich große Kinderzimmer, einem "Kinder-Duschbad" mit raumtiefer Fenster-Tür, sowie dem Elternschlafzimmer mit modernem Dusch-/Wannenbad "en suite" - ebenfalls mit Tageslichtfenster. Der vollständig ausgebaute Spitzboden ist der perfekte Jugendbereich.
Auch der Keller "kann sich sehen lassen"! Dem jungen Baujahr entsprechend, äußerst gepflegt und trocken auf Grund der Wanne mit wasserundurchlässigem Beton. Hier gibt es zwei großzügige Hobbyräume und einen Wasch-/Trockenraum, die Kellerdiele ist gefliest.
Die zwei direkt neben dem Haus gelegenen PKW-Stellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Ohne großen Kostenaufwand, können Sie hier auch problemlos eine normale oder übergroße Garage erstellen.
Bereits bezugsfrei, bietet diese Immobilie eine seltene Kaufgelegenheit in bester Lage von Uerdingen!
Ausstattung
- 268 m² Sonnen-Grundstück + 40 m² Wegeanteil
- junges Baujahr (2006)
- Wärmeputzfassade
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Rollläden im Obergeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster weiß
- 2 PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus
- modernes Gäste WC mit Tageslichtfenster
- zwei moderne Badezimmer mit Tageslichtfenstern
Lage
Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der schönen Fußgängerzone liegt diese Immobilie in einer verkehrsberuhigten Lage, umgeben von netten Einfamilien -und Stadthäusern. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, nette Cafe's und Restaurant's in direkter Nähe.
Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt. Schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist gerade mal 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
Eine sehr gepflegte und neuzeitliche Doppelhaushälfte in toller Lage von KR-Uerdingen!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 63.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2017-11-20
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: B
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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