Krefeld-DYKLAGE! Solides 3-Familienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2685
Ort Krefeld
ObjektartMehrfamilienhaus
Baujahr1974
Grundstücksfläche310.00 m²
Wohnfläche211.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Eine erstklassig gepflegte Immobilie in hervorragender Wohnlage!

Dieses sehr gut gelegene 3-Familienhaus ist ein wirklich seltenes Kaufangebot und bietet Ihnen ausreichend Nutzungsmöglichkeiten.

1974 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und Verklinkerung erstellt, wurde dieses Haus laufend gepflegt und ständig modernisiert. Es macht einen ausgesprochen gepflegten und soliden Eindruck.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 211 m² und ist verteilt auf 3 hervorragend vermietbare Wohnungen : Erdgeschoss 87 qm, 1.Obergeschoss 87 qm, Dachgeschoss 37 qm. Es gibt dazu gehörige Stellplätze.

Die Erdgeschoss- und Dachgeschosseinheit wird innerhalb der nächsten 3 Monate bezugsfrei. Somit steht einer anteiligen Eigennutzung nichts im Wege.

Zurzeit beträgt die faire Jahresmiete der Wohnung im 1. Obergeschoss EUR 6.600,- zuzüglich der umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten. Die Mieter zahlen dauerhaft püntklich!

Gute Lage - solides Haus- gute Mieter ! Was wollen Sie mehr?

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Ausstattung

erneuerte Öl-Zentralheizung 2008
isolierverglaste Kunststoff-Fenster
Vollverklinkerung
Pkw-Stellplätze

Grundrisse

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Lage

Eine sehr gute Wohnlage im Dykgebiet!
Der Breitendyk endet nahezu direkt am Hülser Bruch. Genau in dieser schönen und absolut beliebten Wohnlage befindet sich dieses Haus!
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
In wenigen Gehminuten können Ihre Mieter die grüne Umgebung des "Hülser Bruchs" genießen. Lange Spaziergänge in den Wäldern, traumhafte "Jogging-Strecken" in der grünen Natur, für Radfahrer und Reiter ein "Traumrevier". Alles in nächster Nähe.
Diese tolle Lage wird Ihnen nachhaltig eine gute Vermietbarkeit garantieren.

Sonstiges

Ein sehr interessantes Immobilienangebot in guter Lage zum kleinen Preis!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen. Außerdem möchten wir darauf hinweisen, dass im Exposé enthaltenes Bildmaterial aufgrund von Fotobearbeitungsprogrammen oder Einsatz von künstlicher Intelligenz von der Realität abweichen kann.