Krefeld - Verberg! Moderne 69 qm ETW mit schönem West-Balkon und TG-Stellplatz!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2846
- Ort Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr2000
- Zimmer2
- Wohnfläche69.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese schöne Eigentumswohnung mit Grünblick und schönem West-Balkon befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Krefeld, mitten in Verberg! Herrliche Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald und optimale Verkehrsanbindungen machen diese Gegend so "wohnenswert" und interessant für Anleger.
Diese Wohnung ist bereits seit 8 Jahren sehr gut vermietet und stellt somit ein sicherlich sehr sicheres und nachhaltiges Anlageobjekt dar.
Die Immobilie ist in der 1. Etage gelegen und somit auch für ältere Mieter sehr gut zu erreichen! Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Schlafraum sowie zum modernen weiß gefließten Badezimmer mit Wanne und Dusche (!). Der helle Wohn- / Essbereich hat mit ca. 29 qm eine wirklich gelungene Größe und bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon mit tollem Grünblick, ein sicherlich wertvolles Detail für eine nachhaltige Vermietung. Angrenzend an das Wohn-/ Esszimmer finden Sie die Küche mit Platz für eine kleine "Frühstücksecke". Alles in allem ist die Grundrissgestaltung der ca. 69 qm als sehr gelungen zu bezeichnen.
Die jährliche Nettomiete beträgt z.Zt EUR 6.000,-. Aufgrund der wirklich guten Wohnlage und des hervorragenden Zustandes ist eine nachhaltige Vermietung jederzeit gegeben.
Nicht zu vergessen: Angesetzt mit einem kalkulatorischen Wert von ca. EUR 13.300,- ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten.
Gerne senden wir Ihnen einen aussagekräftigen Grundriss zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- heller Laminatboden
- Tiefgaragenstellplatz
- isolierverglaste Fenster
- modernes Bad mit Wanne und Dusche
- großzügiger Balkon mit Grünblick
Lage
Krefeld-Verberg!
Eine der gefragtesten Krefelder Wohnlagen. Die direkte Stadtwaldnähe und die vielen Freizeitmöglichkeiten kennzeichnen diesen guten Standort. Spazierwege, Joggingstrecken, der beliebte Biergarten, 3 schnell erreichbare Golfplätze, Reitanlagen, der Elfrather See, etc., KR-Verberg biete viel!
Dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Kenner schätzen diese Lage sehr!
Sonstiges
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Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.