Gelegenheit! 125qm-Altbauwohnung am Vluyner Platz-Bismarckviertel mit Balkon!

Objektbeschreibung

Ein hochinteressantes Kaufangebot für Jung und Alt! ! Im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses nahe am Vluyner Platz bietet diese tolle Eigentumswohnung viel Fläche, höhere Decken und eine richtig gute Grundrissgestaltung der etwa 125qm Wohnfläche mit kleinem Sonnenbalkon.


Äußerlich von der Hausfront recht unscheinbar, entfaltet diese sehr helle Wohnung im Inneren ihr ganzes Potential: Großzügig-hell-freundlich! Vor einigen Jahren wurde in der gesamten Wohnung Parkett gelegt und ebenso umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Der Zustand ist insgesamt sehr ordentlich. Bisher wurde diese schöne Wohnung gewerblich genutzt, daher ist momentan kein wirkliches Badezimmer vorhanden. Die Räumlichkeit und die früheren Anschlüsse sind jedoch vorhanden, es müsste also vor Einzug ein Bad vom neuen Käufer eingebaut werden. Bitte berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kostenplanung. Das Gäste-WC ist mit Granit- und Marmorfliesen ausgestattet.


Himmlisch ist die wundervolle große Küche mit Parkettboden und Ausgang auf den charmanten Balkon. Nicht allzu groß, aber mit schönem Grünblick. Das perfekte "Altbau-Feeling"! Weiter erwartet Sie eine höchst geräumige Eingangsdiele, ideal auch z.B. für einen großen Garderobenschrank, ein perfekt einzurichtender Wohnraum mit vielen Stellwänden auch für großformatige Bilder und zwei "herrschaftlich" geräumige Schlafzimmer.


Insgesamt eine richtig schöne großzügige Eigentumswohnung mit überschaubaren. Renovierungsarbeiten. Einige Fenster sind bereits erneuert, einige noch nicht. Je nach Anspruch stellt dieses Kaufangebot eine tolle Gelegenheit dar. Der Kaufpreis ist günstig, daher ein Festpreis und nicht mehr verhandelbar!


Ob für Eigennutz oder als Kapitalanlage, eine nachhaltig werthaltige Immobilie mit deutlichem Steigerungspotential. Für Eigennutzer wäre diese Wohnung kurzfristig beziehbar.


Gerne beraten wir Sie bei ernsthaftem Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.