KR - BOCKUM ! Schöne Eigentumswohnung mit Dachterrasse nähe Sollbrüggenpark !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2986
- Ort Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1971
- Zimmer2
- Wohnfläche57.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine richtig schöne Liebhaber 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse in äußerst beliebter Lage direkt am Bockumer Ortskern und nahe dem Sollbrüggenpark ! Im 2. Obergeschoß ganz oben eines gepflegten Wohnhauses mit 3 Wohnungen je Eingang liegt diese interessante Immobilie ganz ruhig in Südlage mit schönem Grünblick. Auf der etwa 9qm großen Außenterrasse (damals bei der Baugenehmigung "Dachgarten" genannt) können Sie Ihre freie Zeit herrlich genießen. Wohnungen dieser Größe und dann noch mit Süd-Terrasse gibt es in Krefeld-Bockum zu einem derart günstigen Kaufpreis nur ganz selten. Und dazu noch bezugsfrei!
Sehr gelungen ist die großzügige Grundrissgestaltung der insgesamt ca. 58qm: eine geräumige Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse und offen anschließender Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und ein älteres Bad mit Tageslichtfenster aus dem Baujahr 1971.
Lichtdurchflutet präsentiert sich diese Wohnung einem neuen Käufer, der diese Wohnung in ein Schmuckstück verwandelt und die notwendigen Renovierungsarbeiten durchführt. Ein hohe Wertsteigerung ist danach garantiert.
Ob Eigennutz oder Kapitalanlage, diese Wohnung wird Sie begeistern und stellt ein sehr gutes Immobilien-Invest in bester Lage dar.
Bereits bezugsfrei, könnten Sie hier schon sehr bald Ihren Renovierungsideen freien Lauf lassen.
Guter Grundriss, beste Wohnlage, günstiger Kaufpreis, Worauf warten Sie noch?
Ausstattung
- isolierverglaste Schüco-Kunststoff-Fenster
- ca. 9 qm große Terrasse mit Markise
- einfache Ausstattung
- Einzelkeller u. Waschkücke
Lage
Krefeld-Bockum, der mit Abstand begehrteste Ortsteil Krefelds. In direkter Nähe zu dem Bockumer Ortskern liegt diese interessante Eigentumswohnung ganz ruhig in einer Sackgasse. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn erreichen Sie in 2 Fußminuten. Das Bockumer Schwimmbad liegt in direkter Nähe und verwandelt sich im Herbst zu einem attraktiven Golfplatz. Eine hervorragende Adresse für Jung und Alt, für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Sonstiges
Eine ganz besondere Eigentumswohnung in äußerst beliebter Lage! Besonders zu erwähnen: die Rücklage allein für diese Wohnung beträgt ca. EUR 5000,-.
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 172,6 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 22.09.2019
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Öl, gas, Öl, Öl, Öl, Öl, Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.