KR-Verberg ! 3-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Garten in bevorzugter Wohnlage !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2996
- Ort Krefeld
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr2001
- Zimmer3
- Wohnfläche84.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Hier können Sie nachhaltigen Immobilienwert in bester Wohnlage erwerben !
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Erdgeschoss eines äußerst attraktiven und top gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 2002.
Als klassische 3-Zimmer-Wohnung aufgeteilt, bietet Ihnen diese Immobilie mit eigenem Gartenanteil den nötigen Freiraum für Ihre persönlichen Wohn-Ideen :
Ein geräumiger Dielenbereich, eine separate Küche, ein großzügiger Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang zur überdachten Terrasse und ein "nett" angelegter Gartenbereich...hier kann man sich richtig wohl fühlen!
Desweiteren gibt es ein modernes helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste/Kinderzimmer sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein separater Kellerraum sowie ein Wasch/Trockenraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus für EUR 10.000,- dazu gekauft werden.
Aktuell ist die Wohnung solide vermietet ( Netto Mieteinahme p.a. EUR : EUR 9.480,-,- inkl. TG-Stellpatz), somit auch eine rentable Alternative für Kapitalanleger.
Unser Fazit: eine rundum werthaltige und solide Immobilie in bester Wohnlage zu einem fairen Kaufpreis.
Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- top gepflegte Wohnanlage von Baujahr 2002
- isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster
- bodentiefe Schiebetür zum Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne
- überdachte Terrasse mit alleinigem Gartenanteil
- hochwertige Bodenfliesen
- Tiefgaragenstellplatz möglich
- etc...
Lage
Krefeld-Verberg ! Eine der beliebtesten Wohnanlagen Krefelds zeichnet sich durch die hohe Lebens/Wohnqualität aus und stellt eine Oase der Ruhe und Entspannung auf höchstem Niveau dar. Die direkte Stadtwaldnähe bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie diverse Spielplätze für die Kinder, Tennis, Golf, Fahrradwege für das ganze Jahr sowie einen urgemütlichen Biergarten ab Frühjahr bis Herbst. Eine weitere Attraktion ist die überregional bekannte Pferderennbahn, außerdem bieten für Pferdeliebhaber diverse Reitställe im direkten Umfeld komfortable Boxen und Innen/Außenreitplätze an. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine gute Anbindung an die Krefelder Innenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Ärzte aller Fachrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, Bus oder PKW zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort. Die A 44 mit der Flughafenbrücke optimiert neben der Uerdinger Brücke die Verbindungen über den Rhein nach Moers, Duisburg, Düsseldorf etc...
Sonstiges
Ein werthaltiges Immobilien-Invest für Eigennutzer und Kapitalanleger!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 86,5 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 29.09.2018
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2001
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.