KR-Uerdingen! Höchstattraktive 105qm Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in guter Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3021
- Ort Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1998
- Zimmer3
- Wohnfläche105.73 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese hervorragend aufgeteilte und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des attraktivsten Hauses der Strasse. Der höchst ansprechende Baustil aus dem Baujahr 1998 und das insgesamt sehr gepflegte Erscheinungsbild werden Sie sicherlich begeistern. Eine sehr attraktive kleinere Wohneinheit.
Verteilt auf ca. 105 qm moderner Wohnfläche erwarten Sie helle und freundliche Räume sowie eine sehr gelungene Raumaufteilung mit 2 Balkonen. Einer davon mit herrlicher Sonnenausrichtung.
Die Aufteilung : geräumiger Wohn-/Essbereich ( ca. 34qm) mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf den größeren Sonnenbalkon, eine separate Küche mit kleinem Balkonaustritt, ein hübsches Kinderzimmer, ein modernes weißes Duschbad mit Gäste-WC und eine ansprechende Eingangsdiele. Die obere Maisonette-Ebene bietet hellen Lichteinfall, hier gibt es das große Elternschlafzimmer mit Veluxfenstern und das größere Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. Eine tolle Eigentumswohnung mit zeitgerechter Ausstattung.
Selbstverständlich dürfen auch die " Nebenflächen" nicht fehlen. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein Wasch - und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Auf Wunsch ist der Kauf eines separaten Tiefgaragenstellplatzes möglich, der Kaufpreis hierfür beträgt EUR 10.000,-.
Die Wohnung ist momentan vermietet und bietet Ihnen nachweislich eine gute Mietrendite. ...also auch eine wirklich interessante Kapitalanlage!
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Ausstattung
- Baujahr 1998, vollverklinkert und in in sehr gepflegtem Zustand :
- 2 Balkone
- weiße Innentüren
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster
- pflegeleichter Laminatboden, Bodenfliesen
- ein weißes Duschbad mit Gäste-WC
- ein Hauptbad -weiss gefliest- mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- etc...
Lage
Krefeld-Uerdingen ist besonders beliebt durch seinen beschaulichen Ortskern mit schöner Fußgängerzone und der unmittelbaren Rheinlage, die zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Diese interessante Wohnung liegt ganz ruhig in einer Seitenstrasse und ist dennoch zentral. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung und Infrastruktur ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Ein richtig schöne Immobilie ! Hier stimmen Preis und Leistung.....
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 74.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-09-07
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.