Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Verberg! Außergewöhnliche 154 m² Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Bestlage!

  • KR-Verberg

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3174
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartDachgeschoßwohnung
  • Baujahr
  • Zimmer6
  • Wohnfläche154.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wirklich einmalige Eigentumswohnung: großzügig - charmant - interessant!

Im Jahre 2002 entstand diese attraktive und pfiffige 154 m² Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über die gesamte Etage, ohne weitere Nachbarn. Top gepflegt und in kleiner Eigentümergemeinschaft. In der Wohnung angekommen, wird Sie die großzügige Diele und die gekonnte Grundrissgestaltung begeistern. Besonders angenehm ist die stylische offene Wohnküche mit anschließendem lichtdurchfluteten Esszimmer und eigenem Frühstücksbalkon.

Das charismatische Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 41 m² beeindruckt mit einem zweiten "Terrassen-Balkon" und offenem Kamin für heimelige Winterabende.
3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein großzügiges Wellness-Bad mit Eckwanne, bodentiefer Dusche und Sauna (!) komplettieren dieses besondere Immobilienangebot.

Dem jungen Baujahr entsprechend, dürfen Sie einen guten Pflegezustand erwarten. Das helle Treppenhaus ist mit wertigem Granitstein ausgelegt. Es stehen die üblichen Kellerräume zur Verfügung.

Sie rätseln über die Lage? Einfach nur perfekt. Dieses Wohnhaus befindet sich in der begehrtesten Straße des beliebten Krefelder Ortsteils - Verberg - mit Tempo 30-Zone. Hochwertige freistehende Einfamilienhäuser sind Ihre Nachbar-Immobilien.

Auf Wunsch können (...nicht müssen) Sie zusätzlich eine Einzelgarage zu einem Kaufpreis von € 12.000,- erwerben.

Ausstattung

  • 2 Sonnenbalkone
  • großzügige Wohnküche
  • lichtdurchfluteter Essbereich mit Balkon
  • charismatischer Wohnbereich mit terrassenähnlichem Balkon
  • offener Kamin
  • modernes Tageslichtbad mit Dusche, Eckwanne und Sauna
  • weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • separate Einzelgarage

Lage

Krefeld-Verberg, eine der besten Wohnadressen in der Region - ruhig gelegen und umgeben von niveauvollen Einfamilienhäusern.
Der fußläufig erreichbare Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Sie finden dort Tennisanlagen, den Hockeyclub, die Krefelder Rennbahn und eine wundervolle 9-Loch Golfanlage. Der einzigartige Biergarten und die vielen Spazier- und Joggingwege sind wundervoll.
Optimale Autobahnanbindungen machen diese begehrte Wohngegend auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges

Eine gute Kaufgelegenheit! Attraktive Eigentumswohnungen in KR-Verberg sind rar...

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 96.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-10-20
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: C

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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