Wohlfühlen am Kaiserpark! 117m² Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und "Seeblick"!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3222
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr1972
- Zimmer3
- Wohnfläche117.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Wohnen und wohlfühlen am Krefelder Kaiserpark mit einzigartigem "Seeblick".
In wirklich bester Wohnlage befindet sich diese ca. 117m² große Eigentumswohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Wohnhauses. Nur ganz wenige Stufen zu Ihrer neuen Immobilie...
Das großzügige Raumkonzept und die exzellente Grundrissgestaltung werden Sie begeistern! Das Highlight und der "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Wohnung dürfte der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich werden. Mit bodentiefen Fensterelementen zur "See-Seite" und zum Frühstücksbalkon haben Sie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zum Wohnen und Essen, mit einer idealen Gesamtgröße von ca. 45m². Hieran schließt sich weiter die separate Küche an.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt finden Sie den Schlaf-/und Bad-Bereich. Ein großzügiges Schlafzimmer, wiederum mit herrlichem Seeblick und Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer mit Grünblick und ein separates Badezimmer im "Retro-Stil" (älter aber gepflegt) mit Dusche und Wanne.
Besonders hervorzuheben ist auch der angenehm große Eingangsdielenbereich. Hier liegt auch das Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Durchweg gut gepflegt aber etwas in die Jahre gekommen benötigt diese wertvolle Immobilie eine liebevolle Aufhübschung nach Geschmack des Käufers. Bereits bezugsfrei können Sie hier in Kürze Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen und Ihren persönlichen "Wohntraum" mit herrlichem Ausblick verwirklichen!
Ihren PKW parken Sie auf dem bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz!
Ausstattung
- Eine lichtdurchflutete Wohnung:
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- offene großzügige Raumgestaltung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- Isolierverglasung aus 2002
- Bad und Gäste-WC im Retro-Stil
Lage
Krefeld - Bockum - Bestlage!
Nah am Krefelder Stadtwald liegt diese interessante Wohnung in AAA-Lage! Dieser Wohnstandort bietet unglaublich viele Vorteile und gehört zu den besten der Stadt!
Eine niveauvolle Nachbarschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine rundum gute Infrastruktur machen diese Wohnadresse so wertvoll.
Kenner wissen diese Lage zu schätzen!
Sonstiges
1A Wohnadresse - schöne Wohnung - günstiger Kaufpreis!
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Und auch bereits wieder 2017 :
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 192.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-01-02
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.