Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in hervorragender Wohnlage!

  • KR-Bockum!
  • Wohnbereich
  • perfekte Größe
  • Sonnenbalkon
  • Küchenbereich
  • älteres Wannenbad
  • Schlafzimmer
  • Gäste-WC
  • Garagenhof
  • Rückansicht
  • ruhige Wohnlage
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3409
  • Ort47800 Krefeld-Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1978
  • Zimmer2
  • Wohnfläche57.00 m²
  • Kaufpreis 89.500,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte 2- Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bester Bockumer Wohnlage. Gelegen im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit Aufzug, erwartet Sie eine perfekte Grundrissgestaltung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m² und verteilt sich ideal auf 2 Zimmer. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den übergroßen, terrassenähnlichen Balkon mit Morgensonne, ein tolles Schlafzimmer mit einem Wannenbad en Suite aus dem Baujahr, ein geräumiger Dielenbereich mit Gäste-WC, sowie ein ausreichend großer Küchenbereich. Der Wohn- und Schlafraum, sowie der Dielenbereich ist ausgelegt mit massivem Parkettboden. Im Kellerbereich steht Ihnen selbstverständlich noch ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet. Die monatliche Mietzahlung beträgt zur Zeit € 300,- zzgl. Nebenkosten. Durch die deutlich steigerbare Mieteinnahme und ein für diese gute Wohnlage vergleichsweise günstiger Kaufpreis, dürfte dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger sehr interessant sein. Des Weiteren besteht die Möglichkeit zum Kauf einer Einzelgarage für €10.000,-...eine sicherlich lohnenswerte Investition!

Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Details zu diesem interessanten Immobilienangebot!

Ausstattung

  • terrassenähnlicher Balkon
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • älteres Wannenbad en Suite aus dem Baujahr
  • Einzelgarage (optional)
  • Aufzug
  • etc.

Lage

Krefeld-Bockum! Das Gebiet zwischen den Uerdingerstr. und der Friedrich-Ebert-Str. gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Wohnlagen Krefelds. Gute Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen und dennoch ruhig gelegen. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar.
Ein toller Standort für Jung und Alt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine perfekte Einsteiger-Immobilie für den Kapitalanleger!

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Wir wurden 2017 wieder mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2017
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2017
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2017
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2017

Und 2018 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 123.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2018-09-20
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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