Wohnen am Kaiserpark! Großzügige 117m² Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Stadtwaldnähe!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3453
- Ort47800 Krefeld - Bockum
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1972
- Zimmer3
- Wohnfläche117.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In bester Wohnlage von Krefeld-Bockum -direkt am Kaiserpark- befindet sich diese ca. 117m² große Eigentumswohnung im Hochparterre dieses sehr gepflegten und über die Grenzen hinaus bekannten Wohnparks am See. Freiwerdende Eigentumswohnungen sind hier nur selten zu bekommen.
Das großzügige Raumkonzept und die exzellente Grundrissgestaltung werden Sie bestimmt begeistern! Das Highlight und der "Hauptaufenthaltsbereich" dieser Wohnung dürfte der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit ca. 45m² werden. Hier schließt sich die separate Küche an. Die bodentiefen Fensterelemente, sowohl zum großen Haupt-Balkon als, auch zum kleineren Frühstücksbalkon bieten Grünblick und eine gute Wohnatmosphäre.
Räumlich zum Wohn-/Essbereich abgegrenzt liegt der Schlaftrakt: Ein großzügiges Schlafzimmer, wiederum mit weiterem Balkonzugang, ein kleineres Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer und ein separates modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Besonders hervorzuheben ist ebenso der angenehm große Eingangs-Dielenbereich, optisch sehr ansprechend mit einer satinierten Glas-Schiebetür abgetrennt. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Ein weiteres großes "PLUS"- und mittlerweile fast unverzichtbar - ist der bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplatz!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne erhalten Sie auf schriftliche Anfrage weitere Informationen von uns!
Ausstattung
- Eine lichtdurchflutete Wohnung:
- 2 Balkone
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- offene und großzügige Raumgestaltung
- überwiegend bodentiefe Fenster
- wertiger Parkettboden
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- GästeWC mit Tageslichfenster
- uvm.
Lage
KREFELD-BOCKUM, beste Lage! Rund um den Kaiserpark werden nur selten schöne Wohnungen frei!
Der See am Kaiserpark direkt vor der Tür! Einkaufen in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Bus und Bahn sofort erreichbar.
Dieser Wohnstandort bietet unglaublich viele Vorteile und gehört zu den besten der Stadt! Vermutlich werden Sie erst nach Einzug diese wertvolle Lage vollständig zu schätzen wissen!
Sonstiges
Eine wirklich tolle Eigentumswohnung in bester Lage, direkt am Kaiserpark!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
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CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018
Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 184.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2027-10-20
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.