Loft-Living über zwei Ebenen mit Dachterrasse nahe dem Bismarckviertel!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3458
- Ort47799 Krefeld - City
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1984
- Zimmer4
- Wohnfläche125.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Loft-Living in gefragter City Lage!
Durch den Zusammenschluss zweier Wohnungen entstand hier über die letzte Zeit eine wirklich interessante Immobilie mit besonderem Charakter.
Bereits beim reinkommen wird Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich begeistern!
Insgesamt verteilt sich die etwa 127 m² große Wohnfläche wirklich ideal. Zwei abgeschlossene Schlafzimmer guter Größe, ein kleines Duschbad und ein großzügiges Hauptbad - jeweils mit Fenster-, sowie der ausgebaute Spitzboden bieten viel Platz für Nutzungsmöglichkeiten jeglicher Art. Wohnen und Arbeiten, Familie mit Kindern, viele ist denkbar...
Die statisch relevanten Stahlträger sind gekonnt in das Gesamtbild eingefügt worden und verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Grau lackiert in Kombination mit dem geschmackvollen Holzboden ein tolles Gesamtbild!
Über eine neu errichtete Stahltreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Ein wirklich besonderer Raum mit Zugang auf die Dachterrasse (ein Foto der baldigen Terrasse finden Sie in der Bilderreihe). Lassen Sie künftige Sommerabende über den Dächern Krefelds ausklingen - überzeugen Sie sich selbst, es lohnt sich!
Gerade in den letzten Zügen der Sanierung befindlich, wird das Projekt sehr zeitnah vollständig abschlossen sein. Einem kurzfristigen Einzug steht also nichts im Wege - lediglich die Oberböden in den Schlafräumen sind von einem künftigen Eigentümer selbst zu legen.
Die genaue Anschrift erhalten Sie von uns gerne auf schriftliche Anfrage. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ausstattung
- sehr umfangreiche Sanierung in 2018
- dreifachverglaste Fenster
- schöner Parkettboden
- offene Stahlträger
- zwei Bäder (jeweils mit Fenster)
- großzügiger Grundriss
- ausgebauter Spitzboden
- Dachterrasse
- GasZentralheizung 2006
- ruhiges Haus
- uvm.
Lage
Krefeld-City! Diese schöne Wohnung liegt in gefragter Wohnadresse nahe dem beliebten Bismarckviertel.
Ideale Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Verkehrsanbindungen, alle Dinge des täglichen Bedarfs in nächster Nähe. Zwischen dem Bismarck- und dem Sprödentalplatz werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit Bus und Bahn oder auch fußläufig.
Eine sehr aufstrebende Gegend!
Sonstiges
Sehr interessante Loft Wohnung - umfangreich saniert- in guter Innenstadt-Lage zu einem fairen Kaufpreis! Lediglich ein Aufzug fehlt - ansonsten ein perfektes Angebot!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 116.40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-07-29
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 1984
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.