Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen! Top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon und Garage!

  • KR-Uerdingen!
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3489
  • Ort47829 Krefeld - Uerdingen
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1982
  • Zimmer2
  • Wohnfläche68.00 m²
  • Kaufpreis 131.500,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

KR-Uerdingen! Im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Sonnen-Balkon. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an nette Mieter vermietet.

Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich ideal auf einen schön geschnittenen, Wohn- und Essbereich (über 30m²!), mit Blick und Zugang auf den Sonnen-Balkon mit Markise, eine kleinere Küche, ein Schlafzimmer guter Größe, sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idealen Grundriss!

Im Keller steht Ihnen selbstverständlich noch ein Wasch-/Trockenraum, ein Abstellraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses hochinteressante Angebot durch eine direkt hinter dem Haus gelegene Einzelgarage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Eine ideale Kapitalanlage in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen mit steigerbaren Mieteinnahmen!

Ausstattung

  • gute Wohnlage
  • gepflegtes Wohnhaus
  • Sonnenbalkon mit Markise
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
  • Einzelgarage
  • etc.

Lage

Krefeld-Uerdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen Krefelds und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Unweit der beliebten Fußgängerzone mit besten Einkaufsmöglichkeiten befindet sich diese schöne Eigentumswohnung. Auch verkehrstechnisch liegt Uerdingen perfekt - schnell erreichen Sie die umliegenden Städte, der Düsseldorfer Flughafen ist keine 15 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Gehminuten sind Sie am Rheinufer: eine ganz tolle Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
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Und 2019 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 113.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-04-29
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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