Auszeichnung als Immobilienmakler

Grünblick in KR-Uerdingen! Schöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

  • KR-Uerdingen
  • geräumiger Wohnbereich
  • Essbereich
  • Galerie
  • Ausblick Wohnzimmer
  • Arbeits-/Gästebereich
  • Schlafzimmer
  • mit viel Tageslicht
  • geräumiges Badeimmer
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Küchenbereich
  • Ausblick Balkon
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3535
  • Ort47829 Krefeld / Uerdingen
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Baujahr1996
  • Zimmer2
  • Wohnfläche77.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wirklich schöne und top gepflegte 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Eck-Wohnhauses aus dem Jahre 1996. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 m² und verteilt sich ideal auf 2 Ebenen: die geräumige und hell geflieste Eingangsdiele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den Küchenbereich, das Gäste-WC mit Tageslichtfenster, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren überzeugt diese Ebene mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Ausblick auf die benachbarte Pferdekoppel und Zugang auf den schönen Sonnenbalkon mit ebenfalls traumhaftem Grünblick.

Der obere Wohnungsbereich ist hell, freundlich und durchgehend gefliest. Sehr geräumig ist der Arbeitsbereich als "Vorraum" für das gemütliche Schlafzimmer und das große Badezimmer en Suite mit Badewanne und Tageslichtfenster. Idealerweise ist die Schlafetage bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.

Im Kellerbereich steht Ihnen klassisch ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und ein großer Fahrradkeller mit separatem Zugang zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses sehr interessante Immobilienangebot mit einem bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenplatz. Eine wirklich schöne und gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen zu einem fairen Kaufpreis!

Ausstattung

  • ruhige Wohnlage
  • junges Baujahr
  • Sonnenbalkon
  • Klimaanlage
  • GästeWC
  • großes Hauptbad mit Wanne und Tageslichtfenster
  • Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
  • isolierverglaste Fenster
  • Fahrradkeller mit separatem Zugang
  • etc.

Lage

Krefeld-Uerdingen ist besonders beliebt durch seinen beschaulichen Ortskern mit schöner Fußgängerzone und der unmittelbaren Rheinnähe, welche zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zügig erreicht. Eine gute Autobahnanbindung und Infrastruktur ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.
Auch der Elfrather See und der Stadtpark laden in direkter Nähe zum verweilen ein!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein tolles Immobilienangebot in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Sowohl für den Kapitalanleger, als auch für den Eigennutzer höchst interessant!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2019 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 84.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-07-21
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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