Grünblick in KR-Uerdingen! Schöne 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3535
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartMaisonettewohnung
- Baujahr1996
- Zimmer2
- Wohnfläche77.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine wirklich schöne und top gepflegte 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung in beliebter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Eck-Wohnhauses aus dem Jahre 1996. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 77 m² und verteilt sich ideal auf 2 Ebenen: die geräumige und hell geflieste Eingangsdiele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie den Küchenbereich, das Gäste-WC mit Tageslichtfenster, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren überzeugt diese Ebene mit einem sehr großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Ausblick auf die benachbarte Pferdekoppel und Zugang auf den schönen Sonnenbalkon mit ebenfalls traumhaftem Grünblick.
Der obere Wohnungsbereich ist hell, freundlich und durchgehend gefliest. Sehr geräumig ist der Arbeitsbereich als "Vorraum" für das gemütliche Schlafzimmer und das große Badezimmer en Suite mit Badewanne und Tageslichtfenster. Idealerweise ist die Schlafetage bereits mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet.
Im Kellerbereich steht Ihnen klassisch ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum und ein großer Fahrradkeller mit separatem Zugang zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses sehr interessante Immobilienangebot mit einem bereits im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenplatz. Eine wirklich schöne und gepflegte Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen zu einem fairen Kaufpreis!
Ausstattung
- ruhige Wohnlage
- junges Baujahr
- Sonnenbalkon
- Klimaanlage
- GästeWC
- großes Hauptbad mit Wanne und Tageslichtfenster
- Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten!)
- isolierverglaste Fenster
- Fahrradkeller mit separatem Zugang
- etc.
Lage
Krefeld-Uerdingen ist besonders beliebt durch seinen beschaulichen Ortskern mit schöner Fußgängerzone und der unmittelbaren Rheinnähe, welche zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zügig erreicht. Eine gute Autobahnanbindung und Infrastruktur ist selbstverständlich ebenfalls gegeben.
Auch der Elfrather See und der Stadtpark laden in direkter Nähe zum verweilen ein!
Sonstiges
Ein tolles Immobilienangebot in guter Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Sowohl für den Kapitalanleger, als auch für den Eigennutzer höchst interessant!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 84.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-07-21
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.