KR-Uerdingen! Pfiffiges Maisonette-Apartment in zentraler Wohnlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3542
- Ort47829 Krefeld / Uerdingen
- ObjektartMaisonettewohnung
- Baujahr1990
- Zimmer2
- Wohnfläche44.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine richtig pfiffige Eigentumswohnung in sehr zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Genießen Sie den Standort-Vorteil: Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen! Sei es der Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Banken oder die schöne Rhein-Promenade - alles befindet sich unmittelbar "um die Ecke"!
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus den 90er Jahren mit nur 4 Wohneinheiten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 44 m² gut durchdachte Wohnfläche zur Verfügung. In der ersten Ebene gibt es einen kleinen Küchenbereich, ein angrenzendes Schlafzimmer oder wahlweise Esszimmer/Wohnzimmer, sowie ein modern weiß gefliestes Duschbad.
Über die geräumige Treppe erreichen Sie die offen gestaltete zweite Ebene. Perfekt denkbar als großzügiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer/Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Zugang auf den "Mini-Balkon".
Im sehr gepflegten Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Eine perfekte Einsteiger-Immobilie, sowohl für den Kapitalanleger mit einer garantiert nachhaltigen "Vermietbarkeit", als auch für den Eigennutzer. Bitte beachten Sie hierbei jedoch, dass diese Wohnung nur für 1-2 Personen geeignet ist.
Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage - faires Preis-/Leistungsverhältnis - top Zustand!
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage
Ausstattung
- perfekte Wohnlage alles fußläufig erreichbar!
- top gepflegte Immobilie
- Sprossenfenster
- Parkett
- weiß gefliestes Duschbad
- kleiner Sonnenbalkon
- WaschTrockenraum
- separater Abstellraum
Lage
Sehr gute Lage in Krefeld-Uerdingen unmittelbar an der Fußgängerzone und am alten Marktplatz!
Ganz nah am Rhein und direkt an der Fußgängerzone: alle Einkaufsmöglichkeiten in einer Gehminute erreichbar. Eine absolut perfekte Infrastruktur. Dieser ruhig gelegene Standort bietet ebenso beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.
Sonstiges
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 105.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-08-12
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
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