KR-Traar-Seltene Kaufgelegenheit! Pfiffige Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3573
- Ort47802 Krefeld / Traar
- ObjektartDachgeschoßwohnung
- Baujahr1970
- Zimmer3
- Wohnfläche80.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage von Krefeld-Traar befindet sich diese ganze besondere 3-Zimmer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses mit netter Nachbarschaft! Durchweg gut gepflegt mit zeitgerechter Raumaufteilung, ist diese schöne Wohnung ein echter "Immobilien-Geheimtip" in seltener Wohnlage. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht hoch interessant!
Insgesamt erwartet Sie hier eine Wohnfläche von ca. 80 m², großzügig und ansprechend gestaltet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den wohl schönsten Bereich dieser außergewöhnlichen Wohnung: dem übergroßen Wohn-/Esszimmer mit teilweise hohen Raumdecken, angrenzender Küche (insgesamt ca. 40(!) m²) und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse mit herrlichem Grünblick in die gepflegte Nachbarschaft - hier kann man sich nur wohlfühlen! Das Eltern-Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick. Direkt anschließend gibt es ein weiteres Kinder-/Arbeitzimmer mit ausreichender Größe, sowie ein großzügiges weiß gefliestes Badezimmer und einen geräumigen Spitzboden als zusätzliche Hobby/Abstellfläche.
Im gepflegten Kellerbereich gibt es einen großzügigen Fahrradraum, einen Wasch-/Trockenraum, sowie einen separaten Abstellraum. Eine direkt im Haus gelegene, wertvolle Einzelgarage ist sogar schon im Kaufpreis enthalten!
Gerne informieren wir Sie näher über diese hochinteressante Eigentumswohnung in seltener Wohnlage von Krefeld-Traar und übersenden Ihnen auf schriftliche Anfrage weitere Details, sowie einen aussagekräftigen Grundriss. Zum äußerst geringen monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. € 130,- kommen noch die Kosten für die Beheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- gepflegtes Wohnhaus
- nette Nachbarschaft
- ruhige Wohnlage
- Parkettboden
- weiß gefliestes Bad
- große Terrasse mit Grünblick
- Einzelgarage (bereits im Kaufpreis enthalten)
- uvm.
Lage
Der Ortsteil Traar gehört zu den gefragtesten Wohnadressen Krefelds.
Mit guter Anbindung an die Autobahn und einer Buslinie, nicht weit entfernt, ein Standort der in vielerlei Hinsicht hoch interessant ist. Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größtenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastruktur.
Hier wohnen Sie gerne!
Sonstiges
Eine seltene Kaufgelegenheit in begehrter Wohnlage von Krefeld-Traar!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Und 2019 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Bedarf
- Endenergiebedarf: 112.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-09-17
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Elektrisch
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.