Wundervolle Erdgeschoss-ETW (96m²) mit großer Terrasse und in Bestlage von Krefeld-Hüls
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3696
- Ort47839 Krefeld - Hüls
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr
- Zimmer3
- Wohnfläche96.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine wundervolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 96m² barrierefreier Wohnfläche und schönem Garten in bester Wohnlage von Krefeld-Hüls. Im Jahr 2010 entstand diese wertvolle Immobilie als Neubau in einem höchst attraktiven Wohnhaus mit Aufzug vom Keller bis in die oberste Etage und einer sehr privaten Tiefgarage. Sie werden begeistert sein!
Der edel gestaltete Hauseingang mit Granitboden führt Sie zur Wohnungstür. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine erstaunlich geräumige Diele mit modernen Spotlights. Von hier aus blicken Sie durch die Wohnzimmer-Glastüre in den liebevoll angelegten Garten. Der breite Wohn-Essbereich punktet mit breiten bodentiefen Fenster- und Türelementen zur teilüberdachten übergroßen Außenterrasse, die Sie jederzeit bei schönem und weniger schönem Wetter perfekt nutzen können. Der abendliche Blick in den beleuchteten Garten vermittelt pures Urlaubsfeeling. Richtig Klasse ist auch die teil geöffnete Küche mit Zugang zur Terrasse.
Weiter gibt es zwei Schlafzimmer -davon eines mit Gartenblick- , ein großes Duschbad , ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Überall weiße moderne Innentüren und ein hochwertiger Designboden. Die Wohnung ist in erstklassig gepflegtem Zustand und sofort bezugsbereit.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 12.500,- erworben werden.
Ein Immobilien-Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine neuwertige Erdgeschosswohnung dieser Qualität, Lage und dazu mit einer excellenten Grundrissgestaltung hat wahrlich einen Seltenheitswert.
Unser Fazit : Diese Immobilie ist wertvoll und eine außerordentlich gute Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung
- neues Baujahr 2010
- barrierefrei Grundrissgestaltung vom Keller bis in die Wohnung
- wunderschön angelegter Garten mit Beleuchtung
- Fußbodenheizung
- weiße isolierverglaste KunststoffFenster und Türen
- geräumiges Duschbad mit separatem HandtuchHeizkörper
- separates GästeWC
- separater Abstellraum
- weiße Innenraumtüren
- Deckenspots in Diele, Küche und Wohnraum
- hochwertiger Designboden in allen Räumen
- Glastür zum Wohnraum
- TiefgaragenStellplatz mit direktem Zugang und Aufzug
- etc....
Lage
Krefeld-Hüls! Diese hoch interessante Immobilie liegt in absoluter Bestlage von Hüls und bietet enorm viele Wohnvorteile. Nahe dem Hülser Bruch gelegen, genießen Sie von hier ausgiebige Spaziergänge im herrlich grünen Umfeld. Alle Einkäufe machen Sie zu Fuß und sind schnell im Hülser Ortskern. Hüls verfügt über eine perfekte Infrastruktur und ist zugleich ein zentraler Ausgangspunkt für Berufspendler. Dieser beliebte Ortsteil ist höchst gefragt und bietet hohe Wohnqualität
Sonstiges
Ein Top-Angebot in bester Lage von Krefeld - Hüls!
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Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2020 schon wieder:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 77.70 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2026-08-10
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2010
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.