Auszeichnung als Immobilienmakler

Wundervolle Erdgeschoss-ETW (96m²) mit großer Terrasse und in Bestlage von Krefeld-Hüls

  • Krefeld Hüls
  • große Diele
  • Wohnraum
  • große Fenster
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Designboden
  • Essen
  • Zur Terrasse
  • teilüberdachte Terrasse
  • Duschbad
  • edler Eingang
  • herrliche Terrasse
  • schön angelegt
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3696
  • Ort47839 Krefeld - Hüls
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr
  • Zimmer3
  • Wohnfläche96.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wundervolle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit 96m² barrierefreier Wohnfläche und schönem Garten in bester Wohnlage von Krefeld-Hüls. Im Jahr 2010 entstand diese wertvolle Immobilie als Neubau in einem höchst attraktiven Wohnhaus mit Aufzug vom Keller bis in die oberste Etage und einer sehr privaten Tiefgarage. Sie werden begeistert sein!
Der edel gestaltete Hauseingang mit Granitboden führt Sie zur Wohnungstür. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine erstaunlich geräumige Diele mit modernen Spotlights. Von hier aus blicken Sie durch die Wohnzimmer-Glastüre in den liebevoll angelegten Garten. Der breite Wohn-Essbereich punktet mit breiten bodentiefen Fenster- und Türelementen zur teilüberdachten übergroßen Außenterrasse, die Sie jederzeit bei schönem und weniger schönem Wetter perfekt nutzen können. Der abendliche Blick in den beleuchteten Garten vermittelt pures Urlaubsfeeling. Richtig Klasse ist auch die teil geöffnete Küche mit Zugang zur Terrasse.

Weiter gibt es zwei Schlafzimmer -davon eines mit Gartenblick- , ein großes Duschbad , ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Überall weiße moderne Innentüren und ein hochwertiger Designboden. Die Wohnung ist in erstklassig gepflegtem Zustand und sofort bezugsbereit.

Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für € 12.500,- erworben werden.

Ein Immobilien-Highlight für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine neuwertige Erdgeschosswohnung dieser Qualität, Lage und dazu mit einer excellenten Grundrissgestaltung hat wahrlich einen Seltenheitswert.

Unser Fazit : Diese Immobilie ist wertvoll und eine außerordentlich gute Investitionsmöglichkeit.

Ausstattung

  • neues Baujahr 2010
  • barrierefrei Grundrissgestaltung vom Keller bis in die Wohnung
  • wunderschön angelegter Garten mit Beleuchtung
  • Fußbodenheizung
  • weiße isolierverglaste KunststoffFenster und Türen
  • geräumiges Duschbad mit separatem HandtuchHeizkörper
  • separates GästeWC
  • separater Abstellraum
  • weiße Innenraumtüren
  • Deckenspots in Diele, Küche und Wohnraum
  • hochwertiger Designboden in allen Räumen
  • Glastür zum Wohnraum
  • TiefgaragenStellplatz mit direktem Zugang und Aufzug
  • etc....

Lage

Krefeld-Hüls! Diese hoch interessante Immobilie liegt in absoluter Bestlage von Hüls und bietet enorm viele Wohnvorteile. Nahe dem Hülser Bruch gelegen, genießen Sie von hier ausgiebige Spaziergänge im herrlich grünen Umfeld. Alle Einkäufe machen Sie zu Fuß und sind schnell im Hülser Ortskern. Hüls verfügt über eine perfekte Infrastruktur und ist zugleich ein zentraler Ausgangspunkt für Berufspendler. Dieser beliebte Ortsteil ist höchst gefragt und bietet hohe Wohnqualität

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein Top-Angebot in bester Lage von Krefeld - Hüls!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 77.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2026-08-10
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2010

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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