Auszeichnung als Immobilienmakler

KR Bismarckviertel - Großzügig wohnen auf 240 m² über 2 Ebenen mit Garten und auf Wunsch mit Garage!

  • Krefeld - Bismarckviertel
  • Willkommen
  • offene Küche
  • Esszimmer
  • Essbereich
  • hell und groß
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • großer Garten
  • Homeoffice
  • Deile OG
  • Elternschlafzimmer
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Bad 1
  • Kind 3
  • Bad 2
  • Einzelgarage
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3709
  • Ort47799 Krefeld / Cracau
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr1966
  • Zimmer7
  • Wohnfläche243.00 m²
  • Kaufpreis 275.000,- €
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein "Haus im Haus" inmitten einer der besten Wohnlagen von Krefeld. In der Nähe des Moerser Platzes befindet sich diese wirklich außergewöhnliche, großzügige und hervorragend aufgeteilte (über 240 m² WFL) große Eigentumswohnung.

Vorab: Eine äußerst umfassende Renovierung ist zu berücksichtigen, wird sich jedoch absolut lohnen!

Diese interessante und helle Immobilie teilt sich in zwei Ebenen auf. Die erdgeschossige Wohnebene mit frisch aufgearbeitetem Fischgrätparkett, bietet eine äußerst großzügige Aufteilung mit einer über 10 m breiten bodentiefen Fensterfront mit Blick in den eingegrenzten Garten mit älterem Baumbestand. In diesen Garten gelangen Sie ebenso durch eine großzügige Einzelgarage - vielleicht auch als neuer, eigenständiger Hauseingang zu nutzen?!
Betreten Sie diese wirklich große Wohnung, verdeutlicht bereits der erste Eindruck, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handelt: der großzügige Dielenbereich, die große offene gestaltete Küchensituation mit direkt angeschlossenem Essbereich sowie ein wirklich großes Wohnzimmer (60 m²) mit offenem Kamin kennzeichnen diese "Rarität". Vom Ess-, Küchen- und Wohnbereich haben Sie einen freien Blick durch die großen Fensterfronten in den schönen Garten.
Komplettiert wird das Erdgeschoss mit einem weiteren, separaten Raum mit etwa 40 m² Fläche, ebenfalls mit Gartenblick und bodentiefen Fenstern. Ein wirklich idealer Bereich für Ihre Gäste oder ein tolles Homeoffice!

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die "Schlafebene" für die große Familie. 3 Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, eine kleine Terrasse sowie 2 Bäder vervollständigen dieses Immobilienangebot. Auf Wunsch ist der Kauf einer Einzelgarage mit Gartenzugang möglich.

Zum Schluss sei nochmals der nicht unerhebliche Renovierungsaufwand erwähnt. Ob Wände, Bäder und Teile des Bodens, vieles entspricht nicht mehr unbedingt den heutigen Ansprüchen. Diese notwendigen Arbeiten haben bei der Kaufpreisfindung bereits Berücksichtigung gefunden. Gerne beraten wir Sie hierzu näher in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • ein Haus im Haus
  • großzügige Aufteilung
  • Parkettböden
  • Einbauküche
  • eigener großer Garten
  • Einzelgarage auf Wunsch
  • zwei Bäder
  • Sonnenterrasse und Balkone
  • uvm.

Lage

Krefeld-Toplage! Inmitten des Bismarckviertels liegt diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in bester Wohnadresse. Eine sehr gute Infrastruktur gepaart mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Lebens: diese Lage ist wirklich sehr wohnenswert und zählt auch überregional zu den Top-Adressen.
Immobilien wechseln hier selten die Besitzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants... alles in der Nähe!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Immobilien im Bismarckviertel zu einem solchen Preis sind wirklich selten geworden. Nach einer umfassenden Renovierung wartet hier eine Ausnahme-Immobilie auf Sie!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

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Und 2020 schon wieder:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 249.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2024-05-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2000

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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