Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Bockum direkt am Zoo! Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon!

  • Krefeld - Bockum
  • Wohnzimmer
  • Willkommen
  • Balkon
  • Essbereich
  • mit Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • schönes Duschbad
  • ...unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3725
  • Ort47800 Krefeld - Bockum
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr1984
  • Zimmer2
  • Wohnfläche58.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Kristopher Kersting von Kersting Immobilien
Kristopher Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Diese Wohnung ist in beiderlei Hinsicht sehr interessant!

In diesem Jahr vollständig saniert, wartet hier ein echter Hingucker auf neue Eigentümer. Stylischer Vinylboden, modernes Duschbad, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Multifunktions-Wasch-Trockner, elektrische Jalousien mit Dämmerungsfunktion und vieles mehr ...selbst bei den Deckenleuchten wurde nicht gespart: edle Lichtleisten mit schicken weißen Spots. Ein wirklich selten gutes Angebot in Top-Lage!

Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarhäuser.
Mit einem kleineren Schlafzimmer, der schönen hellen Einbauküche und dem Traum-Bad mit großer Glasdusche, teilt sich die Wohnfläche von etwa 58 m² ideal auf.

Gelegen im Herzen Bockums direkt am Zoo -eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds-, wird Sie auch das sehr gepflegte Treppenhaus begeistern. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Schuss gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Rausstellen der Mülltonnen, etc.)!

Bei einer Vermietung ist mit dieser hochwertigen Ausstattung eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 540,- gut zu erzielen. Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine solide Rendite von 3,6%!

Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • sehr gepflegtes Wohnhaus
  • Umfangreiche Sanierung in 2020
  • neues Badezimmer mit Glasdusche
  • stylischer Vinylboden
  • hochwertige Einbauküche (creme lack) mit Elektrogeräten
  • elektrisch bedienbare Jalousien
  • hochwertiger Einbauschrank im Wohnzimmer mit viel Platz
  • guter Wohnungsgrundriss
  • schöner überdachter Balkon
  • uvm.

Lage

Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität.
Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Vollständig saniert, wartet hier ein selten gutes Angebot auf Sie!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 143.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-12-06
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 2006

Courtage & Haftung

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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