Krefeld-Bockum direkt am Zoo! Vollständig sanierte Eigentumswohnung mit großem Balkon!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3725
- Ort47800 Krefeld - Bockum
- ObjektartErdgeschoßwohnung
- Baujahr1984
- Zimmer2
- Wohnfläche58.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer. Diese Wohnung ist in beiderlei Hinsicht sehr interessant!
In diesem Jahr vollständig saniert, wartet hier ein echter Hingucker auf neue Eigentümer. Stylischer Vinylboden, modernes Duschbad, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten und Multifunktions-Wasch-Trockner, elektrische Jalousien mit Dämmerungsfunktion und vieles mehr ...selbst bei den Deckenleuchten wurde nicht gespart: edle Lichtleisten mit schicken weißen Spots. Ein wirklich selten gutes Angebot in Top-Lage!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet einen tollen Blick in die grünen Gärten der umliegenden Nachbarhäuser.
Mit einem kleineren Schlafzimmer, der schönen hellen Einbauküche und dem Traum-Bad mit großer Glasdusche, teilt sich die Wohnfläche von etwa 58 m² ideal auf.
Gelegen im Herzen Bockums direkt am Zoo -eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds-, wird Sie auch das sehr gepflegte Treppenhaus begeistern. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Schuss gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Rausstellen der Mülltonnen, etc.)!
Bei einer Vermietung ist mit dieser hochwertigen Ausstattung eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 540,- gut zu erzielen. Gerechnet auf den Kaufpreis ergibt sich somit eine solide Rendite von 3,6%!
Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- Umfangreiche Sanierung in 2020
- neues Badezimmer mit Glasdusche
- stylischer Vinylboden
- hochwertige Einbauküche (creme lack) mit Elektrogeräten
- elektrisch bedienbare Jalousien
- hochwertiger Einbauschrank im Wohnzimmer mit viel Platz
- guter Wohnungsgrundriss
- schöner überdachter Balkon
- uvm.
Lage
Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität.
Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!
Sonstiges
Vollständig saniert, wartet hier ein selten gutes Angebot auf Sie!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019
Und 2020 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 143.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-12-06
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage: 2006
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,48% inkl.16% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.