Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Musikerviertel! Attraktive Eigentumswohnung 112m² mit 2 Balkonen in absoluter Top-Lage!

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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3737
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr
  • Zimmer3
  • Wohnfläche112.00 m²
  • Kaufpreis 329.000,- €
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Für Lage-Enthusiasten!
Ein richtig seltenes Kaufangebot in bester Wohnlage! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß ist eine Lage-Perle vom Feinsten. Perfekt aufgeteilt, werden Sie auch vom Grundriss der ca. 112m² großen Eigentumswohnung mit 2 Balkonen begeistert sein: Zwei geräumige Schlafzimmer mit breitem Balkon, ein großer Wohnraum mit Kamin und tollem Grünblick in die Gärten des Musikerviertels, eine Wohnküche mit Ausgang zum zweiten Balkon. Dazu ein größeres Badezimmer mit Tageslichtfenster und eine geräumige "Willkommen-Diele" mit separatem Gäste-WC. Alle Räume sind ideal dimensioniert und ein weiterer wichtiger Pluspunkt : Diese attraktive Wohnung wird bereits kurzfristig bezugsfrei!

In den Wohn- und Schlafräumen sowie Diele liegt ein schöner Parkettboden. Die Wohnung ist durchaus gepflegt, bedarf jedoch in Teilbereichen wie z.B. Badezimmer der üblichen Baujahrs bedingten oberflächlichen Renovierungsmaßnahmen.

Bisher als Büro für Freiberufler genutzt, ist auch eine solche Nutzung zukünftig weiter durchaus denkbar.
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz , der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage-Lage-Lage! Diese hochinteressante Eigentumswohnung eignet sich gleichermaßen zum eigenen Wohnen oder gutes Investment als Kapitalanlage. Die Größe, der Zuschnitt und die äußerst gefragte Wohnadresse gewähren stets eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem besondere Kaufangebot!

Ausstattung

  • BucheParkett in Schlafzimmern, Wohnraum und Diele
  • weiße Innentüren mit Stahlzargen
  • großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster aus dem Baujahr
  • großzügiges Wohnzimmer mit Gartenblick, Kamin und anschließendem Balkon
  • tolle Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
  • separates GästeWC
  • CarportStellplatz im Kaufpreis enthalten

Lage

Eine der besten Wohnlagen auch überregional. Das Krefelder Musikerviertel ist die Tripple A-Wohnlage von Krefeld. Diese wertvolle Immobilie liegt in einer absolut ruhigen Seitenstrasse mit bester Infrastruktur. In direkter Stadtwaldnähe werden Sie die vielen Wohnvorteile genießen.Spazierwege beginnen direkt vor dem Haus, Joggingstrecken bis hin ins Hülser Bruch, Tennisvereine in direkter Nähe, der besondere Biergarten in Kürze zu Fuß erreicht......
Schnell erreichen Sie Innenstadt und alle umliegenden Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Ärzte,Bäcker, Restaurants, alle fußläufig zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind bestens und Sie sind schnell in Düsseldorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Absolute Tripple A-Lage und somit ein erstklassiges sowie wertvolles Investment!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2019 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2019

Und 2020 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 145.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-06-19
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1991

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,48 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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