Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Uerdingen-Top saniert! Wunderschöne 74m² Eigentumswohnung mit Balkon und Garagen-Stellplatz!

  • KR-Uerdingen
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Tageslichtbadezimmer
  • Eingangsbereich
  • Balkon
  • Garagen-Stellplatz
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3902
  • Ort47829 Krefeld / Uerdingen
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1966
  • Zimmer3
  • Wohnfläche73.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Frederic Riefers von Kersting Immobilien
Frederic Riefers Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine richtig schicke und moderne Eigentumswohnung im beliebten Krefeld-Uerdingen!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, umgeben von vielen Grünflächen und mit der Nähe zum Elfrather See, bietet Ihnen ein optimales Umfeld für die Erholung vom Alltag...

Vor ca. 4 Jahren aufwendig saniert und modernisiert, befindet sich diese Wohnung, mit insgesamt ca. 74m² Wohnfläche, in einem sehr guten Zustand! Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen: ohne jeglichen Renovierungsaufwand kann diese Immobilie kurzfristig und unproblematisch bezogen werden!

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und einer besonderen Wohnatmosphäre.

Über die geräumige Diele mit anschließender offener Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie Abstellkammer, gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Neben 2 Schlafzimmern mit guter Größe, bietet Ihnen das Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, genügend Platz für gemeinsame Abendstunden.

Trendy und modern ist das Badezimmer mit flacher Dusche, Glaswand und Handtuch-Heizung. Unerlässlich ist selbstverständlich auch das hier vorhandene Tageslichtfenster.

Insgesamt eine richtig schöne frische Eigentumswohnung für Jung und Alt mit geschmackvollen Materialien.

Die gute Wohngemeinschaft spiegelt sich in den gepflegten Gemeinschaftsräumen wieder. Neben einem Fahrradraum gibt es eine Waschküche sowie einzelne Kellerabteile.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Garagen-Stellplatz direkt gegenüber der Immobilie.

Fazit: Eine tolle Eigentumswohnung in sehr gutem Zustand. Die bereits im Kaufpreis enthaltene schicke Einbauküche und der Garagenstellplatz runden dieses interessante Immobilien-Angebot perfekt ab!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • gepflegtes Mehrfamilienhaus in beliebter Uerdinger Wohnlage
  • 2018 umfangreich saniert und modernisiert
  • top saniertes modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
  • trendige Designböden in allen Räumen außer Bad
  • hochwertige Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • "glatte" weiße Wände mit weißen Innentüren
  • Balkon in Südlage mit WPCDielenbelag
  • GaragenStellplatz gegenüber der Immobilie (bereits im Kaufpreis enthalten)
  • Waschküche sowie Fahrradraum im Keller
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Uerdingen, der liebenswerte Ortsteil mit perfekter Infrastruktur und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, dennoch ruhig gelegen! Diese Wohnung befindet sich in beliebter Lage, alle täglichen Dinge des Lebens erreichen Sie fußläufig. Ganz nah am Stadtpark, Sportzentrum Löschenhofweg sowie dem Elfrather See.
Der Uerdinger Ortskern bietet beste Einkaufsmöglichkeiten und eine nette Fußgängerzone, das Rheinufer bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an. Krefeld-Uerdingen, ein ganz besonderer Standort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein hochinteressantes Immobilienangebot, sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 33jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 143.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-05-19
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage: 1994

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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