KR-Bockum/Bismarckviertel! Geschmackvolle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen in Bestlage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3911
- Ort47799 Krefeld / Cracau
- ObjektartMaisonettewohnung
- Baujahr1970
- Zimmer4
- Wohnfläche90.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine äußerst ansprechende und top modernisierte Wohlfühl-Eigentumswohnung als gute Kaufgelegenheit in sehr gefragter Wohnlage zwischen Bockum und dem Bismarckviertel!
Im 3. und 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese interessante Immobilie mit toller Grundrissgestaltung und hellen Räumen...
Großzügig und bestens aufgeteilt, stehen Ihnen rund 90 m² Wohnfläche -verteilt auf 2 Ebenen- zur Verfügung. Besonders schön ist der geräumige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die schöne Terrasse in Ost-Ausrichtung mit Morgensonne: genießen Sie hier den ersten Kaffee mit schönem Ausblick in die grünen Gärten...
Der angrenzende Küchenbereich ist platztechnisch perfekt genutzt und verfügt über ein großes Fenster. Die schicke Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein hochwertig modernisiertes Badezimmer mit Wanne und ein großzügiges Schlaf-/Arbeitszimmer mit Zugang auf die 2. Terrasse in West-Ausrichtung mit Mittags- und Abendsonne - einfach herrlich!
Die obere Ebene überzeugt mit einem ausreichend großen Gäste-/Kinderzimmer, einem separaten WC und mit einem weiteren geräumigem Schlafzimmer.
Im Keller steht Ihnen klassisch ein separater Abstellraum, sowie ein Trockenraum zur Verfügung...
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache und ohne nennenswerte Renovierungsarbeiten auch kurzfristig bezogen werden.
Eine wirklich schöne Eigentumswohnung mit bereits im Kaufpreis enthaltener Einbauküche in toller Wohnlage. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger eine höchst interessante Kaufgelegenheit!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.
Ausstattung
- top gepflegtes Mehrparteienhaus
- sehr gute Wohnlage
- beste Infrastruktur
- perfekte Raumaufteilung
- 2 schöne Sonnenterrassen
- 3 Schlafzimmer
- moderne Badezimmer
- weiße Innentüren
- Parkettboden im Wohn/Essbereich
- uvm.!
Lage
Ein richtig gutes Immobilienangebot in toller Wohnlage, zwischen Bockum und dem Bismarckviertel!
Diese erstklassige Wohnadresse zeichnet sich aus durch eine ruhige angenehme Lage und verfügt dennoch über beste Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und Pkw. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in nächster Nähe - eine erstklassige Infrastruktur! Sowohl die City, als auch der beliebte Krefelder Stadtwald sind in Kürze erreicht. Dieser Standort ist einfach wohnenswert!
Sonstiges
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Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021
Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 118.00 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-07-31
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.