Gerling Quartier! Attraktive Eigentumswohnung mit guter Grundrissgestaltung in gefragter Lage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3913
- Ort50670 Köln
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1992
- Zimmer2
- Wohnfläche67.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine äußerst ansprechende und perfekt gelegene Eigentumswohnung als gute Kaufgelegenheit!
Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese interessante Immobilie mit gutem Grundriss und hellen Räumen in sehr gefragter und zentralster Wohnlage Kölns. Bereits der großzügige Eingangsbereich, das helle Treppenhaus und die besonders massiven Wohnungstüren zeigen, wie viel Wert der Gerling-Konzern bereits in den 90er Jahren auf hochwertige und solide Materialien in den eigenen Immobilien legte.
In der ca. 67m² großen Wohnung angekommen, werden Sie von einer sehr geräumigen Diele mit Glas-Element zum Wohnzimmer hin empfangen. Bereits hier wäre ausreichend Platz für große Regale oder eine Kommode vorhanden. Dank der guten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung kein Durchgangszimmer! Jeder Raum ist über die Diele zu erreichen und optimal nutzbar.
Das durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich erscheinende Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch-Ecke mit Fernseher. Hier hält man sich gerne auf!
Auch die Küche wirkt aufgrund des großen Fensters ebenfalls sehr großzügig und hell. Die Einbauküche ist übrigens Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.
Neben dem zeitlos, hellgefliesten Badezimmer mit Wanne steht Ihnen außerdem ein nützlicher Einbauschrank für Bügelbrett, Besen und Co. zur Verfügung. Eine weitere und nennenswerte Annehmlichkeit ist der geräumige Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe direkt vom Keller bis nach ganz oben bringt. Lästiges Schleppen fällt hier aus!
Eine wirklich tolle Kapitalanlage, mit der Sie langfristig Spaß haben werden!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.
Ausstattung
- perfekte Lage
- gute Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung in jedem Raum
- zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- lichtdurchflutete Räume
- großes Glaselement zwischen Diele und Wohnzimmer
- isolierverglaste KunststoffFenster
- zeitloses weißes Bad mit DuschWanne
- inkl. Einbauküche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Aufzug in jeder Etage
Lage
Direkte City Lage, dennoch absolut ruhig gelegen!
Diese Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar am kernsarnierten Gerling-Quartier - am schönen Gereonsviertel.
Ein Fortbewegungsmittel wird hier nicht benötigt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten, Kultur und der Grüngürtel sind in vielfacher Ausgabe fußläufig zu erreichen. Sie genießen zentralste Citylage mit dem Vorteil in einer ruhigen, schmalen und wenig befahrenen Einbahnstraße zu wohnen. Was möchte man mehr?
Eine wirklich begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!
Sonstiges
Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage in TOP-Lage!
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 68.50 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-01-10
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage: 1992
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.