Auszeichnung als Immobilienmakler

Gerling Quartier! Attraktive Eigentumswohnung mit guter Grundrissgestaltung in gefragter Lage!

  • Köln Gerling-Quartier
  • Gerling Quartier
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3913
  • Ort50670 Köln
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1992
  • Zimmer2
  • Wohnfläche67.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine äußerst ansprechende und perfekt gelegene Eigentumswohnung als gute Kaufgelegenheit!

Im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese interessante Immobilie mit gutem Grundriss und hellen Räumen in sehr gefragter und zentralster Wohnlage Kölns. Bereits der großzügige Eingangsbereich, das helle Treppenhaus und die besonders massiven Wohnungstüren zeigen, wie viel Wert der Gerling-Konzern bereits in den 90er Jahren auf hochwertige und solide Materialien in den eigenen Immobilien legte.

In der ca. 67m² großen Wohnung angekommen, werden Sie von einer sehr geräumigen Diele mit Glas-Element zum Wohnzimmer hin empfangen. Bereits hier wäre ausreichend Platz für große Regale oder eine Kommode vorhanden. Dank der guten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung kein Durchgangszimmer! Jeder Raum ist über die Diele zu erreichen und optimal nutzbar.

Das durch die große Fensterfront sehr hell und freundlich erscheinende Wohnzimmer bietet viel Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Couch-Ecke mit Fernseher. Hier hält man sich gerne auf!

Auch die Küche wirkt aufgrund des großen Fensters ebenfalls sehr großzügig und hell. Die Einbauküche ist übrigens Bestandteil der Wohnung und im Kaufpreis enthalten.

Neben dem zeitlos, hellgefliesten Badezimmer mit Wanne steht Ihnen außerdem ein nützlicher Einbauschrank für Bügelbrett, Besen und Co. zur Verfügung. Eine weitere und nennenswerte Annehmlichkeit ist der geräumige Aufzug, der Sie und Ihre Einkäufe direkt vom Keller bis nach ganz oben bringt. Lästiges Schleppen fällt hier aus!

Eine wirklich tolle Kapitalanlage, mit der Sie langfristig Spaß haben werden!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • perfekte Lage
  • gute Grundrissgestaltung
  • Fußbodenheizung in jedem Raum
  • zwei Zimmer mit bodentiefen Fenstern
  • lichtdurchflutete Räume
  • großes Glaselement zwischen Diele und Wohnzimmer
  • isolierverglaste KunststoffFenster
  • zeitloses weißes Bad mit DuschWanne
  • inkl. Einbauküche
  • gepflegtes Mehrfamilienhaus
  • Aufzug in jeder Etage

Lage

Direkte City Lage, dennoch absolut ruhig gelegen!
Diese Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar am kernsarnierten Gerling-Quartier - am schönen Gereonsviertel.
Ein Fortbewegungsmittel wird hier nicht benötigt! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Shoppingmöglichkeiten, Kultur und der Grüngürtel sind in vielfacher Ausgabe fußläufig zu erreichen. Sie genießen zentralste Citylage mit dem Vorteil in einer ruhigen, schmalen und wenig befahrenen Einbahnstraße zu wohnen. Was möchte man mehr?
Eine wirklich begehrte Wohnlage mit vielen Annehmlichkeiten!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage in TOP-Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

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Wir wurden auch 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 68.50 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-01-10
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Fernwärme
  • Baujahr der Heizanlage: 1992

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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