Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Bockum! 3-Zimmer-Erdgeschoß-ETW mit Terrasse in bester Lage

  • Krefeld Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3935
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr1965
  • Zimmer3
  • Wohnfläche84.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine äußerst ansprechende und optimal gelegene Eigentumswohnung als gute Kaufgelegenheit!

Im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese interessante Immobilie mit besonderem Grundriss und hellen Räumen in sehr gefragter Wohnlage im beliebten Krefeld-Bockum.
In der Wohnung angekommen, werden Sie von einer geräumigen Diele mit viel Platz empfangen. Dank der guten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung kein Durchgangszimmer! Jeder Raum ist über die Diele zu erreichen und somit optimal nutzbar.

Besonders hervorzuheben ist die herrliche Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Abendessen mit der Familie oder Freunden. Von hier gelangen Sie offen gestaltet in das nebenanliegende Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Loggia-Terrasse und direktem Zugang auf die gemeinschaftlich genutzte Gartenfläche.

Wirklich charmant gelöst, sind beide Schlafzimmer mit unmittelbar angrenzenden Bädern. Sie haben richtig gehört, hier gibt es insgesamt zwei Bäder. Eines klassisch gefliest mit Wanne und eines vollständig und sehr chic modernisiert mit Glasdusche und großem Tageslichtfenster. Beide Schlafzimmer weisen eine gute Größe auf und bieten ausreichend Platz für Kleiderschrank, Bett und Co.

Weitere Annehmlichkeiten sind der wirklich große und abschließbare Kellerraum sowie die Möglichkeit eine Einzelgarage direkt am Haus erwerben zu können. Der Kaufpreis für die Garage beträgt zusätzlich € 15.000,- .

Da die Wohnung derzeit an sehr zuverlässige und sympathische Mieter zu einer Nettomiete von 670,00€ vermietet ist, bietet sich dieses Angebot idealerweise als sichere Kapitalanlage an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • außergewöhnliche und sehr gute Grundrissgestaltung
  • beste und sehr ruhige Lage
  • große LoggiaTerrasse mit Zugang zum gem. Garten
  • 1 von 2 Bädern frisch renoviert und Tageslichtfenster
  • charmante Holztüren mit Sichtfenster
  • große und offen gestaltete Küche
  • gepflegter, größtenteils renovierter Zustand
  • Holzrollläden an allen Fenstern
  • Einzelgarage vorhanden (zzgl. 15.000€)
  • großer abschließbarer Kellerraum
  • zuverlässige Mieter
  • uvm.

Lage

Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen, der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Diese besten Voraussetzungen garantieren eine hohe Wohnqualität und eine stets gute Vermietung!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine hochinteressante Eigentumswohnung in bester Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2021

...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 158.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2030-09-10
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Öl
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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