KR-Fischeln! Seltenes Wohn-Loft mit über 170m² Wohnfläche, Terrasse und Einzelgarage in top Wohnlage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3936
- Ort47807 Krefeld / Fischeln
- ObjektartLoft, studio, atelier
- Baujahr1908
- Zimmer5
- Wohnfläche173.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine einmalige Gelegenheit in sehr guter Wohnlage von Krefeld - Fischeln ein "cooles" Loft mit viel Potential als lohnenswerte Kapitalanlage zu erwerben!
Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf dem Gelände eines ehemaligen Metallwerkes aus dem Jahre 1908. Ende der 90er Jahre entstanden in diesem historischen Rotklinker-Gebäude mehrere Eigentumswohnungen und Büroräumlichkeiten.
Damals als Büroetage genutzt, wurde diese Einheit im Jahr 2006 zu Wohnraum mit über 170 m² Wohnfläche umgestaltet. Mit mehr als 3,80 m hohen Decken, großen Räumen, vielen Fensterflächen und größtenteils originalen Kassetten-Türen, erwartet Sie hier eine richtig interessante Immobilie im "Shabby-Chic"-Style. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch eine Sonnen-Terrasse zur alleinigen Nutzung, die jedoch ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar ist. Eine wertvolle Einzelgarage im Innenhof ist sogar bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese außergewöhnliche Loftwohnung wird fest vermietet als Kapitalanlage mit guter Rendite verkauft. Die Jahresnettomiete beträgt € 16.800,- zzgl. Nebenkosten. Somit ist diese Immobilie ein rentables und nachhaltig vermietetes Anlageobjekt.
Ein richtig interessantes Immobilienangebot in einem einzigartigen Rotklinker-Gebäude und sehr begehrter Wohnlage.
Ausstattung
- traumhaftes Rotklinkergebäude
- außergewöhnliche großzügige GrundrissGestaltung
- originale KassettenTüren
- hohe Raumdecken (3,80 m)
- Einzelgarage im Innenhof
- separate SonnenTerrasse
- uvm.!
Lage
Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, uvm.. Schöne Parks, Schwimmbäder und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf mit einer direkten U-Bahn-Verbindung. Mit dem PKW erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell und auch der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....
Sonstiges
So ein "Schätzchen" gehört in ein gutes Immobilien-Portfolio!
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 191.20 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2029-10-21
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Öl
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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