Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Bockum! Ideal gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Grundriss & gemütlichem Balkon

  • Krefeld Bockum
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Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3941
  • Ort47800 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1982
  • Zimmer3
  • Wohnfläche73.00 m²
  • Kaufpreis 239.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine gut aufgeteilte 3- Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage Krefeld-Bockum mit schönem Grünblick-Balkon und einer gelungenen Grundrissgestaltung der ca. 73m ² Wohnfläche im 3. Obergeschoss.

Vom damaligen Bauträger in sehr guter Bauqualität erstellt, begeistert noch heute die ansprechende Optik des Gebäudes, die hervorragende Wohnadresse und der schöne Ausblick von den Balkonen in den großen Garten.

Direkt vom Flur aus, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer ähnlicher Größe, das Badezimmer mit Duschwanne sowie das Gäste-WC. Besonders reizvoll ist das urgemütliche geräumige Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum überdachten - recht großzügigen- Balkon. Ein heimeliges ruhiges Freizeit-Paradies mit Morgen- und Mittagssonne und praktischem Stauraum für Outdoor-Polster, Grill und Co.

Insgesamt befindet sich die Wohnung sowie das gesamte Haus in einem guten, gepflegten Zustand. Größere Renovierungen stehen hier nicht an! Abgerundet wird dieses Angebot mit dem üblichen Kellerabteil, einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz, der sogar bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die ideale Aufteilung sowie Lage dieser Eigentumswohnung machen das Angebot zu einer perfekten Kapitalanlage mit idealen Voraussetzungen für eine langfristige und lückenlose Vermietung. Da die aktuellen Mieter den Umzug in Ihr neues Eigenheim für noch dieses Jahr geplant haben, wäre ebenfalls eine zeitnahe Eigennutzung denkbar.

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Ausstattung

  • zentrale Lage mit bester Anbindung
  • gute Grundrissgestaltung
  • Balkon mit tollem Blick ins Grüne
  • großes Bad sowie separates GästeWC
  • moderne Laminatböden in allen Wohnräumen
  • klassisch weiße Fliesen in Bad und Küche
  • ältere Einbauküche im Preis enthalten
  • GaszentralHeizung von 1983
  • separater KellerRaumvorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz
  • uvm.

Lage

Beste Lage mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen - dies garantiert eine nachhaltige und stets gute Vermietung!
Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Das Badezentrum, Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in der Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage...

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Ein krisensicheres Immobilien-Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger zu einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis!

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 136.36 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2023-08-15
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1983

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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