Auszeichnung als Immobilienmakler

Top Lage Bismarckviertel! Höchst charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Schillerplatz!

  • Bismarckviertel
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3962
  • Ort47799 Krefeld
  • ObjektartErdgeschoßwohnung
  • Baujahr1955
  • Zimmer2
  • Wohnfläche73.50 m²
  • Kaufpreis 229.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Bismarckviertel - eine exzellente Wohnlage mit perfekter Infrastruktur!

Gelegen im Hochparterre eines charmanten Rotklinker-Altbauhauses aus den 50er Jahren, erwartet Sie eine top gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Diese Immobilie überzeugt mit freundlichen hellen Räumen, hohen Decken und einer praktischen Grundrissgestaltung auf insgesamt ca. 74 m² Wohnfläche.

Ganz klassisch haben Sie von der hellen Eingangsdiele aus Zugang zu allen Räumlichkeiten. Richtig schön ist der geräumige Wohn-/Essbereich mit "altbautypischen" Sprossenfenstern und Blick ins Grüne. Der direkt angrenzende Küchenbereich überzeugt mit guter Größe und ausreichend Platz für eine Frühstücksecke. Von hier aus gelangen Sie auf die kleine aber feine Loggia mit tollem Gartenblick. Weiter bietet Ihnen diese Immobilie ein hell gefliestes Wannenbad mit Tageslichtfenster und ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick auf den Schillerplatz!

Über die Jahre bestens gepflegt und laufend instandgehalten erwartet Sie insgesamt eine sehr gute Ausstattung: helle Bodenbeläge in Holzoptik in Wohn- und Schlafzimmer, Sprossenfenster mit Doppelverglasung, neuwertige Gas-Etagenheizung von Vaillant uvm.!

Selbstverständlich steht Ihnen im Kellerbereich ein separater Abstellraum und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich zu diesem besonderen Kaufangebot!

Ausstattung

  • perfekte Wohnlage im Bismarckviertel mit idealer Infrastruktur
  • äußerst charmantes Mehrparteienhaus
  • ruhige Nachbarschaft
  • doppelverglaste Sprossenfenster
  • große Wohnküche
  • geräumiger Wohn/Essbereich
  • Loggia mit Grünblick
  • weiße Innentüren
  • gepflegtes Wannenbad mit Tageslichtfenster
  • neuwertige GasZentralheizung
  • uvm.!

Lage

Eine hervorragende Lage: Das Krefelder Bismarckviertel!
Diese besondere Wohnadresse zählt nicht umsonst zu den gefragtesten Ortsteilen für Jung und Alt. Kurze Einkaufswege, ideale Verkehrsanbindungen und der nette "Italiener" gleich nebenan. Bäcker, Banken, Ärzte: alles schnell fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die City.
Hier wohnt es sich einfach perfekt!

Sonstiges

Ein top Immobilienangebot zu einem fairen Preis/Leistungsverhältnis in hervorragender Wohnlage!

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
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...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 98.80 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-10-10
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Uerdinger Straße 242
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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