Auszeichnung als Immobilienmakler

Top Lage Bismarckviertel! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-Balkon in ruhiger Lage

  • Krefeld Cracau
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3964
  • Ort47798 Krefeld
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1975
  • Zimmer3
  • Wohnfläche96.00 m²
  • Kaufpreis 339.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine äußerst ansprechende und top gepflegte Eigentumswohnung als gute Kaufgelegenheit!

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses erwartet Sie diese interessante Immobilie mit gutem Grundriss und riesigem Balkon in sehr gefragter Wohnlage im beliebten Krefelder Bismarckviertel.

Die insgesamt ca. 96m² Wohnfläche überzeugt mit freundlich hellen Räumen, einer praktischen Grundrissgestaltung sowie einem südwestlich ausgerichteten Balkon mit schönem Ausblick.

In der Wohnung angekommen werden Sie von einer geräumigen Diele mit viel Platz für Ihre Gestaltungsideen empfangen. Dank der guten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung kein Durchgangszimmer! Jeder Raum ist über die Diele zu erreichen und optimal nutzbar.

Eines der Highlights ist mit Sicherheit der besonders große Wohn- und Essbereich mit knapp 40m² Fläche und ausreichend Platz für gemeinsame Abendessen mit Freunden oder den gemütlichen Abend mit der Familie auf der Couch. Die unmittelbar nebenanliegende Küche wirkt aufgrund des großen Fensters ebenfalls sehr freundlich und wurde erst vor Kurzem montiert. Nach Absprache wäre hier eine Übernahme möglich.

Neben den zwei Schlafzimmern mit guter Größe für Bett, Kleiderschrank & Co. gibt es noch das zeitlos hellgefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine wirklich schöne Eigentumswohnung, die durch gepflegte Gemeinschaftsräume im Keller sowie einen eigenen Kellerabteil mit rund 7m² abgerundet wird. Unter dem Haus befindet sich übrigens eine Tiefgarage, in der immer mal wieder Plätze zur Miete frei werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • gute Grundrissgestaltung
  • großer Balkon mit SüdwestAusrichtung
  • 2 Schlafzimmer guter Größe
  • Rollläden in Schlafzimmer und Küche
  • glattverputzte Wände
  • neue Oberböden
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne (zeitlos gefließt)
  • neuwertige isolierverglaste KunststoffFenster
  • GasZentralheizung von 2001
  • gepflegte Gemeinschaftsräume
  • eig. Kellerabteil + Fahrradkeller
  • uvm.

Lage

Krefeld-Bismarckviertel! Diese ganz besondere Immobilie liegt in gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!

Sonstiges

Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Lage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
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...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 136.00 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-06-26
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage: 1975

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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