Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld Verberg! Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit zwei Bädern und 2 Balkonen in begehrter Lage

  • Krefeld Verberg
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3984
  • Ort47802 Krefeld / Verberg
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1984
  • Zimmer3
  • Wohnfläche85.00 m²
  • Kaufpreis 295.000,- €
Tim Kersting von Kersting Immobilien
Tim Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine äußerst ansprechende und gepflegte Eigentumswohnung als gute Kaufgelegenheit!

Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ansprechender Architektur und nur drei Parteien erwartet Sie diese interessante Eigentumswohnung mit gutem Grundriss und hellen Räumen in sehr gefragter Wohnlage im beliebten Krefeld Verberg.
Mit insgesamt ca. 85m² Wohnfläche überzeugt diese freundliche Wohnung mit freundlich hellen Räumen, einer praktischen Grundrissgestaltung und gleich zwei Balkonen mit West- und Ost-Ausrichtung.

In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Dank der guten Raumaufteilung gibt es in dieser Wohnung kein Durchgangszimmer! Jeder Raum ist über die Diele und Flur zu erreichen und somit optimal nutzbar.

Über eine zweiflügelige Tür erreichen Sie das große Wohnzimmer mit direkt angrenzendem und überdachten Balkon mit West-Ausrichtung. Hier können Sie die Nachmittagsstunden und den Feierabend entspannt genießen. Der Balkon ist ebenfalls von dem Hauptschlafzimmer zugänglich, welches mit seinen ca. 15m² eine gute Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. aufweist.

Über den Flur kommen Sie an zwei zeitlos weiß gefliesten Bädern vorbei. Eines mit Dusche und eines mit Wanne - hier bleibt also kein Wunsch offen!

Das zweite Schlafzimmer hat ebenfalls eine gute Größe und kann ideal als Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier haben Sie eine Austrittmöglichkeit auf den kleineren Frühstücksbalkon mit Ost-Ausrichtung. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Essbereich sowie die freundlich hell gestaltete Küche, welche von den aktuellen Mietern mitgebracht wurde.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den besonders großen Kellerraum sowie die Möglichkeit einen unter dem Haus befindlichen Tiefgaragenstellplatz erwerben zu können. Die Kosten hierfür belaufen sich auf zzgl. 15.000€.

Aktuell ist die Wohnung an eine solvente Familie vermietet und bietet sich somit auch ideal als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne näher zu diesem neuen Immobilienangebot.

Ausstattung

  • begehrte Lage Krefeld Verberg
  • Baujahr 1984
  • gute Grundrissgestaltung
  • zwei Bäder (1x Dusche / 1x Wanne)
  • zwei Balkone
  • neue isolierverglaste Fenster im Schlafzimmer
  • großer Abstellraum im Keller
  • Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch
  • uvm.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld...Verberg. Wohnen Sie umgeben von hochwertigen Wohnanlagen sowie geschmackvollen Einfamilienhäusern, eine wirklich schöne Lage!
Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Sonstiges

Eine Wohnung im beliebten Verberg? Das gibt es nicht oft!

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Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 113.60 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-01-24
  • Mit Warmwasser: Nein
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

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Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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