Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Fischeln! Neuwertige 68 m²-Eigentumswohnung mit Garage als ideale Kapitalanlage in guter Lage!

  • Krefeld Fischeln
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.3993
  • Ort47807 Krefeld / Fischeln
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr1996
  • Zimmer2
  • Wohnfläche68.00 m²
  • Kaufpreis 249.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine neuwertige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit gelungener Grundrissgestaltung und schönem Süd-Balkon! Mitte der 90er Jahre in hoher Bauqualität erstellt, bieten wir Ihnen hier eine richtig schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 68 m² "pfiffig" aufgeteilter Wohnfläche an.

Insgesamt erwartet Sie ein heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon mit nettem Grün-Ausblick, ein gemütlicher Küchenbereich, ein großes Schlafzimmer und ein weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und großem Tageslichtfenster.

Aufgrund des jungen Baujahres befindet sich alles rund um die Immobilie in sehr gutem und top gepflegtem Zustand. Auch die Gas-Zentralheizung wurde erst vor 8 Jahren erneuert. Große Investitionen stehen hier in nächster Zeit nicht an!

Die Wohnung ist nunmehr seit 20 Jahren an ein nettes solventes Ehepaar zu guten Konditionen vermietet. Wir bitten Sie höflich um Verständnis, dass die Immobilie aus diesem Grund ausschließlich an Kapitalanleger veräußert werden soll. Sofern Sie auf der Suche nach einer geeigneten Immobilien-Investition ohne ständigen Mieterwechsel sind, dann dürfte dieses Angebot genau das Richtige sein.

Abgerundet wird diese interessante Immobilie mit einer bereits im Kaufpreis enthaltenen übergroßen Einzelgarage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

  • top Wohnlage in KrefeldFischeln
  • hervorragend gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus
  • junges Baujahr
  • seit gut 20 Jahren an ein nettes Ehepaar vermietet
  • Einzelgarage in Übergröße
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • schöner Sonnenbalkon
  • Wasch/Trockenraum im Keller
  • separater Abstellraum im Keller
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Fischeln ist eine sehr gefragte Wohnadresse bei Berufspendlern und Ortsansässigen.
Der Ortskern ist äußerst beliebt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafe´s, Ärzte, Banken, usw.
Eine ideale Infrastruktur, dazu hervorragende Verkehrsanbindungen in die Krefelder City mit Bus und Bahn oder auch nach Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie alle umliegenden Städte sehr schnell, der Düsseldorfer Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt.
Ein erstklassiger Standort, nicht nur für Krefelder....

Sonstiges

Ein sicheres Immobilien-Investment in top Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2021 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021
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...und auch 2022 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 90.70 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-07-05
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
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47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
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★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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