Krefeld-Uerdingen! Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, traumhaftem Weitblick und Garage!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.4033
- Ort47829 Krefeld
- ObjektartEtagenwohnung
- Baujahr1972
- Zimmer3
- Wohnfläche79.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Krefeld Uerdingen - zwischen Elfrather See und Stadtpark! In einem gepflegten Mehrparteienhaus in grüner Lage befindet sich diese hoch interessante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit tollem Weitblick im 6. Obergeschoss.
Immer laufend instand gehalten, wartet mit diesem tollen Angebot eine schon bald bezugsfreie Immobilie auf Sie.
Ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, ein im gleichen Stil modernisiertes Gäste-WC, sowie eine großzügige Wohnküche mit tollem Grünblick und Zugang zum Balkon. Die Einbauküche ist im Preis bereits inbegriffen!
Hiermit ist aber noch nicht Schluss. Das geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls Zugang auf den Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Den weiteren Balkon(!) zur Vorderseite erreichen Sie über die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer. Ein wirklich gelungener Grundriss für die Familie mit Kind oder die Kombination wohnen und arbeiten?! Überzeugen Sie sich selbst...
Einen Aufzug gibt es natürlich auch! Dieser bringt Sie direkt auf die 6. Ebene Ihrer Wohnung. Lediglich 4 Stufen zum Hauseingang gilt es zu überwinden...
Um das Angebot perfekt zu machen, können Sie eine Einzelgarage unweit vom Objekt für € 12.500 zusätzlich erwerben. Die Garage ist so gut wie neu!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage senden wir Ihnen vorab sehr gerne ein aussagekräftiges Exposé nebst Grundriss und genauer Adresse zu. Fragen Sie uns, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- saniertes Badezimmer und GästeWC
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2013 bodentief!
- moderne Oberböden (Laminat und Fliesen)
- großzügige Einbauküche (im Preis enthalten!)
- auf Wunsch mit Einzelgarage (zzgl. 12.500€)
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne!
- sehr gute Aufteilung
- äußerst gepflegte Anlage
- uvm.
Lage
Krefeld-Uerdingen! In begehrter und vor allem grüner Lage in Nähe des Stadtparks gelegen. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie von hier aus alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen sowie die Fußgängerzone.
Das Naherholungsgebiet Elfrather See ist ebenfalls schnell erreicht. Gute Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz und an die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln oder Ruhrgebiet/Holland - auch für Berufspendler äußerst interessant.
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 104.49 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2018-10-08
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.