Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Bockum-Rarität! 170 m² Großraumwohnung mit 28 m² Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in top Lage!

  • Krefeld - Bockum
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.4072
  • Ort47800 Krefeld / Bockum
  • ObjektartEtagenwohnung
  • Baujahr2000
  • Zimmer4
  • Wohnfläche170.00 m²
  • Kaufpreis 495.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein äußerst seltenes Immobilienangebot in hervorragender Wohnlage von Krefeld - Bockum mit bester Infrastruktur!

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohnhaus aus Anfang 2000. Gelegen im 1. Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause vollständig barrierefrei mit dem Aufzug. In der Wohnung angekommen, werden Sie von der Großzügigkeit sicherlich begeistert sein - es stehen Ihnen insgesamt mehr als 170 m² Wohnfläche zur Verfügung!

Sehr gut aufgeteilt, dürfte Ihnen vor allem der "Raum in Raum" Wohn-/Essbereich mit einer Größe von über 60 m² gefallen. Die großen bodentiefen Fenster-Elemente sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die sich anschließende, überdachte Terrasse in Westausrichtung mit einer Breite von mehr als 13 Metern dient Ihnen zusätzlich an warmen Tagen als perfekte Wohnraumerweiterung. Genießen Sie hier mit Freunden und Familie absolute Ruhe und den schönen Blick in einen grünen Garten-Park....einfach herrlich!

Diese Immobilie bietet Ihnen dank ihrer Größe mit zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer sämtliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten und wartet nunmehr auf "frischen Wind". Ob für die Familie mit oder ohne Kind, ob für die ältere Generation oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - vieles ist hier möglich.

Dem jungen Baujahr entsprechend, erwartet Sie eine komfortable Grundrissgestaltung, zwei Badezimmer, hiervon eines en Suite mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, elektrische Rollläden und vieles mehr! Nach den "üblichen" Renovierungsarbeiten könnte diese Wohnung auch schon kurzfristig bezogen werden.

Im Kaufpreis ist auch bereits ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Ein wichtiges Detail in Krefeld-Bockum!

Hochwertige barrierefreie Wohnung in top Wohnlage gesucht und Hausverkauf geplant? Wir haben hier die passende Lösung für Sie!

Ausstattung

  • traumhafte Wohnlage
  • junges Baujahr (2000)
  • attraktives Wohnhaus
  • vollständige barrierefrei
  • große überdachte Terrasse
  • 2 Badezimmer mit Tageslichtfenster
  • modernes GästeWC
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz
  • separater Abstellraum im Keller
  • uvm.!

Lage

Krefeld-Bockum - Diese Immobilie bietet sämtliche Lagevorteile des beliebten Stadtteils. Eine perfekte Infrastruktur und ideale verkehrstechnische Anbindungen. Immobilien sind hier sehr gefragt! Der Bäcker nebenan, Schulen, Ärzte, Freizeitanlagen, alles fußläufig zu erreichen. Nah liegt der Krefelder Zoo und der beliebte Stadtwald mit seinen vielen herrlichen Spazier- und Joggingwegen.

Sonstiges

Ein wirklich hervorragendes Immobilienangebot zu einem sehr gut Preis-/Leistungsverhältnis in begehrter Wohnlage!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 34jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2022
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2022
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2022
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022

...und auch 2023 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 94.40 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2028-08-21
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

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