Blumenviertel KR-Bockum! Attraktive Maisonette-Wohnung mit "Haus in Haus" Feeling in gefragter Lage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.5014
- Ort47800 Krefeld
- ObjektartMaisonettewohnung
- Baujahr1975
- Zimmer3
- Wohnfläche95.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese hervorragend über drei Ebenen aufgeteilte Maisonette-Wohnung eines tollen Mehrfamilienhauses mit netter Nachbarschaft befindet sich in absoluter Bestlage!
Ein "Haus in Haus"-Feeling mit einer Fläche von 115m², die sich aus 95m² Wohnfläche plus weitere 20m² Hobby- und Nutzfläche zusammensetzen.
Die zeitgerechte und "hausartige" Raumaufteilung wird Sie sicherlich begeistern. Besonders hervorzuheben ist der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenster-Elementen und Zugang zum überdachten Balkon. Die gemütliche, modern gestaltete Küche und das Gäste-WC mit Fenster runden diese Etage perfekt ab. Evtl. wäre sogar eine Öffnung der Küche zum Essbereich denkbar?
Über die offen gestaltete Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwartet Sie neben einem hellen Kinder- oder Arbeitszimmer ein schick modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Außerdem gelangen Sie durch diesen Raum in das Elternschlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co.
Über den Flur geht es dann eine weitere Ebene nach oben ins großzügige Studio. Als ausgeschriebene Hobby- und Nutzfläche stehen Ihnen hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl.
Unser Fazit: Top gepflegtes Mehrfamilienhaus, gute Ausstattung, perfekte Raumaufteilung, viele Gestaltungsmöglichkeiten und eine nette Nachbarschaft...So macht Wohnen in Bestlage Freude!
Ausstattung
- "Haus in Haus" Feeling
- gute Grundrissgestaltung über 3 Etagen
- inkl. Einbauküche aus 2009
- gemütlicher Balkon mit SüdAusrichtung
- Echtholzparkett im Wohnbereich
- zeitloses MasterBad sowie separates GästeWC
- mind. zwei Schlafzimmer guter Größe + StudioZimmer
- angenehme Eigentümergemeinschaft
- kein Sanierungsstau im Haus
- neue Wasserleitungen bis in die Wohnung 2023
- große Waschküche/ Kellerabteil / Fahrradraum
- Umstellung auf Fernwärme vor ca. 7 Jahren
- uvm.
Lage
Das Blumenviertel in Krefeld-Bockum, der beliebteste Ortsteil Krefelds. In guter Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet diese Immobilie wahrlich einen "Standortvorteil"! Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen: das macht einen guten Wohnstandort aus!
Schnell sind Sie im Bockumer Ortskern. Hier finden Einkaufsmöglichkeiten, diverse Einzelhändler, Gastronomien, Cafés und Restaurants. Im Sommer geht's in das Bockumer Freibad, welches sich dann im Herbst zu einer gefragten 9-Loch-Golfanlage wandelt.
Hier wohnt man gerne!
Sonstiges
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Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 149.30 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2024-04-30
- Mit Warmwasser: Nein
- Befeuerungsart: Fernwärme
- Baujahr der Heizanlage:
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.