Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld - Verberg! 190m² Wohnjuwel mit 2 Terrassen und Doppelgarage in beliebtester Wohnlage!

  • Krefeld - Verberg
  • unser Immobilien-Shop!

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.5189
  • Ort47802 Krefeld
  • ObjektartMaisonettewohnung
  • Baujahr1985
  • Zimmer6
  • Wohnfläche193.00 m²
  • Kaufpreis 498.000,- €
Lukas Strücken von Kersting Immobilien
Lukas Strücken Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Eine wertvolle "Haus in Haus"-Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Doppelgarage in exzellenter Lage von Krefeld - Verberg!

Diese hochinteressante Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten und top verwalteten Wohnhaus. Gelegen im Erdgeschoss und Souterrain mit viel Tageslicht, verfügt sie über mehr als 190m² Wohnfläche! Die perfekte Immobilie für Liebhaber großzügigen Wohnens und auch die Familie mit Kindern findet hier mehr als ausreichend Platz.

Bereits beim Betreten werden Sie von der Großzügigkeit begeistert sein. Die zahlreichen bodentiefen Fenster-Elemente sorgen für viel Tageslicht und absolute Wohlfühlatmosphäre. Besonders beeindruckend ist der einladende, über 50m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der perfekte Wohnungs-Mittelpunkt für gesellige Familienabende, gemeinsames Kochen oder die obligatorische "Küchen-Party". Darüber hinaus überzeugt diese Ebene mit 2 Schlafzimmern, einem vollständig in Marmor gekleideten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und einem Gäste-WC im geräumigen Eingangsbereich.

Über eine massive Treppe erreichen Sie den perfekt ausgelichteten Souterrainbereich. Auch in dieser Ebene wurden ausschließlich große bodentiefe Fenster-Elemente verbaut. Das hier früher befindliche Schwimmbad wurde vor einigen Jahren so zurück gebaut, dass es nun als sehr großzügiger Gäste-/Arbeits- und/oder Schlafbereich mit separatem WC und Dusche dient. Die mehr als 50m² warten schon auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen! Ein wunderschönes Kaminzimmer für heimelige Winterabende, ein geräumiges Schlafzimmer mit Duschbad en Suite und ein vollverglaster Wintergarten mit Terrassenzugang rundet die untere Etage perfekt ab.

Auch der Außenbereich kann sich wirklich gut sehen lassen! Ein wunderschöner Sonnenbalkon an der Erdgeschoss-Ebene und eine weitere, sehr große Terrasse mit kleinem "Gartenanteil" im Souterrain-Bereich. Eine hübsche grüne Oase mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und tollem Flair zur richtigen Sonnenseite. Praktischerweise gibt es gleich zwei separate Zugänge zum Außenbereich. Einer von der Garage und ein weiterer neben dem Haus.

Eigentumswohnungen dieser Art und Größe sind in bester Verberger Wohnlage eine wahre Rarität.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • hervorragende Wohnlage in Krefeld Verberg
  • hervorragend gepflegtes Wohnhaus
  • direkt am Haus gelegen Garage mit Überlange (11 Meter!)
  • Fußbodenheizung in beiden Etagen (Erdwärmepumpe von 2010!)
  • 50m² großer Wohn/Ess und Küchenbereich
  • 4 Schlafzimmer mit guten Größen
  • hochwertige MarmorFußböden
  • EchtholzParkett in zwei Schlafzimmern
  • viele bodentiefe Fensterelemente
  • zwei Tageslichtbäder
  • zwei separate WC's und eine separate Dusche
  • vollverglaster Wintergarten
  • Sonnenbalkon
  • Sonnenterrasse mit kleinem Gartenanteil
  • Kaminzimmer
  • großer separater Abstellraum mit klimatisiertem Weinkeller
  • großer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit SaunaAnschluss
  • gemeinschaftlich genutzter Wasch/Trockenraum
  • uvm.!

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Krefeld...Verberg!
Wohnen Sie umgeben von hochwertigen Wohnanlagen sowie geschmackvollen Einfamilienhäusern, eine wirklich schöne Lage!
Herrliche Wanderwege, das Naturschutzgebiet Nieper Kuhlen sowie der Hülser Bruch befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. verschiedene Tennisplätze, ein 9-Loch Golfplatz und dem schönen Biergarten ist in Kürze erreicht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen nach Düsseldorf sowie ins Ruhrgebiet sind ebenfalls als ideal zu bezeichnen.

Sonstiges

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

...und auch 2024 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024

Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 49.20 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 2029-04-04
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart:
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

Kersting Immobilien in Krefeld
Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Anfrage zur Immobilie

"Kompetent, zuverlässig, zielführend. Innerhalb von 6 Wochen wurde die ETW nach unseren Vorstellungen verkauft. Mehr als Empfehlenswert."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Bockum.

"Die Immobilienfirma Kersting zeichnet sich nach meinen aktuellen Erfahrungen durch äußerste Sorgfalt und Kompetenz in der Beratungsphase, exzellente Marktkenntnisse, sachdienliche Kommunikation und hohen persönlichen Einsatz in der Verkaufsphase aus. Die Professionalität gepaart mit sympathischer Kundenbetreuung verdient absolute Bestnoten. Ich kann für die Firma Kersting meine uneingeschränkte Empfehlung aussprechen."
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 18.03.2018 zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Verberg.

Sie suchen ein Haus in Krefeld zum Kauf? Mit über 34 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Immobilienmakler in Krefeld und am Niederrhein.
Kontaktieren Sie uns