Ein wertvolles und historisches Stück Krefeld in Bestlage Krefeld- Stadtwald mit guter Rendite!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3338
- Ort47800 Krefeld-Stadtwald
- ObjektartWohn-/Geschäftshaus
- Baujahr1880
- Grundstücksflächefolgt noch...
- Gewerbeflächefolgt noch...
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Eine sehr nachhaltige und rentable Rendite-Immobilie in absolut bester Lage direkt am Krefelder Stadtwald. Seit Jahrzehnten vollständig vermietet, bietet dieses besonders wertvolle und historische Stück Krefeld eine ganz seltene Kaufgelegenheit. Diese Liegenschaft erwirtschaftet nachweislich eine sichere Rendite von ca. 4,5% und kann 2022 erheblich gesteigert werden.
Mehr als 430 m² vermietete Fläche stehen Ihnen zur Verfügung. Derzeit aufgeteilt in 2 Mietparteien. Die Grundstücksgröße beträgt mehr als 1.100 m².
Eine individuelle Immobilie mit Charme und hohem Wertsteigerungspotential. Liebhaber werden schnell den Wert dieser besonderen Liegenschaft erkennen. Hier bekommen Sie Mehrwert für Ihr Geld!
Gerne berät Sie Herr Martin Kersting in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Ausstattung
Lage
Die perfekte AAA-Lage direkt am Krefelder Stadtwald. Die Hüttenallee gehört zu den absolut gefragtesten Adressen des Krefelder Immobilienmarktes. Auch überregional eine der Top-Adressen mit zu erwartender hoher Wertsteigerung.
Das wichtigste Kriterium für ein gutes Immobilien-Investment?
LAGE-LAGE-LAGE!
Sonstiges
Eine wertvolle Immobilie mit Krefelder Geschichte!
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Wir wurden 2018 mehrfach ausgezeichnet :
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2018
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2018
CAPITAL MAKLER-COMPASS TOP-MAKLER-KREFELD 2018
Und 2019 schon wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2019
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.