KR-Linn! Attraktives Ladenlokal in hoch frequentiertem Geschäftshaus mit bester Verkehrsanbindung!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.3783
- Ort47809 Krefeld / Linn
- ObjektartEinzelhandel
- Baujahr2000
- Grundstücksflächefolgt noch...
- Gewerbefläche75.84 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und barrierefreie Einheit mit rund 75m² Gesamtfläche liegt im Erdgeschoss eines höchst attraktiven Geschäftshauses in bester Lage von Krefeld-Linn mit guter Kundenfrequenz. Sowohl namhafte Geschäfte als auch der wichtigste Linner Nahversorger (Penny) im direkten Umfeld und die perfekte Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) machen diesen Standort so attraktiv. Erbaut im Jahre 2000 entspricht diese Gewerbeeinheit absolut heutigen Ansprüchen an ein tolles und niveauvolles Arbeitsumfeld mit guten Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Hier macht Arbeiten Freude!
Kürzlich freigeworden, eignet sich diese Immobilie perfekt für viele Branchen:
Ob präsentes Versicherungsbüro, Boutique oder ähnliches... die große Fensterfront macht vieles möglich, aber leider kein Café.
Die Fläche von 75m² teilt sich neben der großzügigen Verkaufsfläche in einen bodentief verglasten Eingangsbereich, ein Büro, sowie die beiden WCs und kleiner Pantry auf. Eine wirkliche tolle Aufteilung für die Gewerbenutzung mit täglicher Kundschaft vor Ort. Dazu gehören zwei separate Kellerräume.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihren Kontakt!
Ausstattung
- sehr attraktives Geschäftshaus
- große Fensterfront
- hoch frequentierte Lage
- großzügig geschnittene Verkaufsfläche
- separates Büro
- zwei getrennte WCs
- PantryKüche
- viele Parkmöglichkeiten
- Kauf von TiefgaragenDoppelStellplatz optional möglich
Lage
Eine ganz besonders gute Lage im Mittelpunkt von Krefeld-Linn - direkt am historischen Ortskern! Dieser Standort stellt das Nahversorgungszentrum vom Ortsteil Linn dar. Ärzte, Apotheken, Bäcker und ein Einkaufsmarkt sind Garanten für eine hohe Kundenfrequenz. Diese attraktive Wohn- und Geschäftsimmobilie ist das Markenzeichen dieser Lage. ...ein repräsentativer und frequentierter Standort für eine gute Firmen-/ oder Geschäftspräsentation. Ausreichend Stellplätze und die perfekten Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn nach Düsseldorf und Krefeld gewährleisten einen nachhaltigen Geschäftserfolg. Auch der Düsseldorfer Flughafen ist von hier aus schnell erreicht.
Sonstiges
Ein erstklassiges Ladenlokal zu einem äußerst fairen Kaufpreis. Ideal für Eigennutzer und auch Kapitalanleger!
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Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :
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Und 2021 schon wieder:
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Energieausweis
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Courtage & Haftung
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.