Krefeld-Bockum ! Eine Kapitalanlage der besonderen Art ! 3-Familienhaus im Stil der 30iger Jahre...
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2348
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr1935
- Grundstücksfläche296.00 m²
- Wohnfläche186.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Schönes, klassisches 1-3-Familienhaus mit dem Charme der 30iger Jahre in beliebter Lage von Krefeld-Bockum. Diese Häuser erfreuen sich höchster Beliebtheit und sind kaum noch zu bekommen. Das 2.5-geschossige Wohnhaus besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss mit jeweils ca. 68 m² und im Dachgeschoss mit ca. 50 m². Eine Beibehaltung der Aufteilung in 2 oder wie bisher 3 Wohneinheiten ist selbstverständlich kein Problem. Also rundum eine höchst interessante Anlageimmobilie!
Ausstattung
- Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden von den Eigentümern liebevoll modernisiert.
- Bäder sind weiß und modern gefließt
- isolierverglaste Fenster
- neue Türen und Bodenbeläge
- teils Parkett und teils Laminat
- Hier könnten Sie direkt einziehen. Auch die Dachgeschosswohnung hat sehr viel Flair mit gemütlicher Schräge, Parkettboden, Wannenbad und ausgebautem Spitzboden. Das Treppenhaus verfügt über nostalgische Fliesen und eine Holztreppe mit schönem Geländer.
Lage
Im beliebten Krefelder Ortsteil Bockum. mit super Infrastruktur und schneller Autobahnanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Für Sie als Kapitalanleger eine wirklich gute Gelegenheit!
Nicht nur die ausgesprochen gute Lage, auch der Charme und Flair dieser Immobilie machen es für Mieter besonders attraktiv.
Der zu erwartende jährliche Mietzins beläuft sich auf ca. EUR 14.760 zzgl. den umlagefähigen Heizungs-und Betriebskosten.
Eine Top Rendite, greifen Sie zu!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.