KR-DYKLAGE ! Ausgefallenes 1-2-Familienhaus mit Südwest-Garten!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2402
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1971
- Grundstücksfläche540.00 m²
- Wohnfläche210.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Wie sollen wir dieses Haus beschreiben? Als Ein-, Zwei oder 3-Familienhaus?
Also, dieses ansprechende und gepflegte freistehende Wohnhaus wurde 1971 als 2-Familienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
und großem Souterrain sowie 2 Garagen erstellt.
Derzeit wird es von 3 Parteien genutzt :
Im Erdgeschoss eine bereits bezugsfreie Erdgeschosswohnung mit einem tollen Garten und ca. 85 m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss ca. 82 m² Wohnfläche mit Balkon, derzeit vermietet.
Im Souterrain ca. 48 m² Wohnfläche, in Kürze freiwerdend.
Es gibt also viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für diese interessante Immobilie. Das ganze Haus alleine für sich, Wohnen/Arbeiten, oder das Bewohnen von ein oder zwei Einheiten und eine nicht unerhebliche Mieteinnahme als Mithilfe zur Hausfinanzierung?! Alle 3 Einheiten verfügen über einen separaten Eingang, können jedoch auch ohne großen Aufwand verbunden werden.
Insgesamt ist dieses helle und freundliche Haus äußerst gepflegt und wurde laufend gut instand gehalten. Das große Bad mit Fenster im Erdgeschoß wurde vor einigen Jahren hochwertig erneuert, deckenhoch weiß gefliest. Ebenso das Gäste-WC.
Die Ausstattung ist als gepflegt und normal zu bezeichnen.
Besonders hervor zu heben wäre der wirklich schöne alt bewachsenene Süd-Westgarten mit einer neuen Stein-Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Markise.
Ausstattung
- Vollverklinkerung
- isolierverglaste Holzfenster
- im EG ein großes weisses modernes Bad
- Öl-Zentralheizung
- Garagen-Rolltore elektrisch
- etc.
Lage
Die Dyklage ist eine beliebte Wohngegend, zentral und gut gelegen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar, beste Verkehrsanbindungen.
Dieses Haus liegt in einer Sackgasse mit ausschließlich freistehenden Einfamilienhäusern.
Sonstiges
Eine interessante Immobilie mit vielen Möglichkeiten und günstigem Kaufpreis.
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.