Krefeld-Stadtwaldnähe! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2603
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1972
- Grundstücksfläche790.00 m²
- Wohnfläche290.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein hervorragendes Kaufangebot !
Dieses sehr ansprechende klassische freistehende 1-3-Familienhaus mit großer Doppelgarage hat enorm viel Potential und liegt in allerbester Wohnlage - stadtwaldnah und himmlisch ruhig- in niveauvoller Nachbarschaft.
1972 gebaut, wurde es laufend Instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurde dieses höchst interessante Wohnhaus von 3 Parteien genutzt, ursprünglich jedoch als großes Einfamilienhaus konzipiert.
Die freie Erdgeschosseinheit bietet ca. 145 m2 Wohnfläche zuzüglich einer riesigen teilüberdachten Terrasse und sehr großen Hobbyräumen im Keller. Im Obergeschoss gibt es 2 derzeit vermietete Einheiten von jeweils ca. 68 m².
Der steigerbare Mietertrag hierfür beläuft sich auf etwa ca. EUR 900,-/Monat. Als nette Finanzierungshilfe, Wohnung für die großen Kinder, Wohnen mit verschiedenen Generationen , Wohnen/Arbeiten, ....hier ist alles möglich!
Denken Sie sogar an eine Erweiterung der ca. 290 m² Wohnfläche? Dann bietet Ihnen der zusätzliche Spitzboden noch erhebliches Potential.
Eine wirklich hochinteressante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zu einem hervorragenden Kaufpreis!
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Ein wirklich solides Haus mit
- isolierverglasten Fenstern
- verschiedenen Bodenbelägen
- offenem Kamin
- Glastüren zum Wohnraum
- bodentiefe Schiebetürelementen zur Terrasse
- Zentralheizung etc..
- Grundsätzlich bedarf das Haus jedoch einer geschmacklichen Innen-Renovierung.
Lage
Eine nahezu perfekte Lage: Absolut ruhig, dennoch sehr zentral! Der Stadtwald ist in 3 Gehminuten erreicht. Das SVK-Schwimmbad liegt in nächster Nähe. Alle Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Wegen, etc...
Diese Wohnlage gehört zu den absolut besten in Krefeld. Es gelangen nur wenige Häuser dieser Art zu einem derart attraktiven Kaufpreis auf den "Markt".
Also, nicht zu lange warten........
Sonstiges
Eine wirkliche Top-Immobilie:
Reichlich Wohnfläche
großes Grundstück
Doppelgarage
fairer Preis
und dazu die seltene Gelegenheit, dieses Haus mit mehreren Generationen zu bewohnen.
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.= 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.