KR-BOCKUM Friedrich-Ebert-Str.! Hochinteressantes 2-3 Familienhaus der 30er Jahre!
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2689
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1934
- Grundstücksfläche540.00 m²
- Wohnfläche223.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Häuser dieser Art sind selten zu finden!
Ein großes Haus der 30er Jahre in sehr guter Wohnlage von Krefeld-Bockum, direkt am begehrten Musikerviertel! Das schöne Südwest-Grundstück ist ca. 540 m² groß.
Derzeit stehen Ihnen ca. 223 m² Wohnfläche zur Verfügung, momentan als 3 Parteienhaus genutzt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt kann diese wertvolle Immobilie weiter ausgebaut werden. Der Spitzboden bringt zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche.
Dieses Haus eignet sich ebenso hervorragend zur Aufteilung in Wohnungseigentum ( z.B.: 3 Eigentumswohnungen) sowie Neuausbau der oberen Wohnung. Somit ist eine deutliche Preissteigerung gewährleistet.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und viel Potential. Für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Momentan ist die Wohnfläche ungefähr wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 88 m³, 1. Obergeschoss ca. 82 m², Dachgeschoss ca. 53 m² zuzüglich Ausbauspeicher.
Im Erdgeschoss gibt es eine schöne Terrasse mit Ausgang zum Südwest-Garten, das 1. Obergeschoss bietet einen netten Balkon und im Dachgeschoss könnte durchaus noch ein weiterer großer Balkon erstellt werden.
Es gibt eine Einzelgarage!
Zu Ihrer Information: Die Wohnung im 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind bereits frei, die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet!
Ausstattung
- Isolierverglaste weiße Kunststoff-Fenster mit Rolläden
- Ansprechende weiße Bäder im Erd- und Obergeschoß mit Dusche und Fenster
- Erneuerte Gas-Zentralheizung Viessmann Bj. 2000
- Parkettböden im Erd- und Obergeschoss
- Höhere Raumdecken im Erd- und Obergeschoss
- Sehr schönes Altbau-Treppenhaus der 30er Jahre
- Garten zur Sonnenseite
- Garage
Lage
KREFELD-BOCKUM, die beliebteste Wohnlage in Krefeld. Das erstklassige Musikerviertel in direkter Nähe. Der Stadtwald ist kurz fußläufig zu erreichen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nächster Nähe.
Eine Top-Lage! Hier wohnt "man" gerne.
Sonstiges
Ein attraktiver Rotklinker-Altbau in absolut beliebter Lage von Krefeld-Bockum mit niveauvoller Nachbarschaft !
Immobilienangebote dieser Art sind rar geworden. Hier bietet sich eine immer seltenere Kaufmöglichkeit zu einem fairen Preis.
Sie haben weitere Fragen? Dann freuen wir uns auf Sie!
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Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen? Dann nutzen Sie unsere über 23jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Straße 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.