Auszeichnung als Immobilienmakler

Krefeld-Bockum! Anleger aufgepasst! Absolut solides Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten

  • Krefeld-Bockum
  • Blick von der Terrasse
  • ..wunderschöner Garten
  • ..liebevoll angelegter Teich
  • ..rückwärtige Ansicht
  • Sicht zur überdachten Terrasse
  • ..anprechender Eingangsbereich
  • ..Wohnküche im Erdgeschoss
  • auch der Keller ist picobello

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2730
  • Ort Krefeld
  • ObjektartMehrfamilienhaus
  • Baujahr
  • Grundstücksfläche419.00 m²
  • Wohnfläche225.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in absolut begehrtester Lage von Krefeld-Bockum und bietet Ihnen als Anleger beste Möglichkeiten, ihr Geld sicher und rentabel anzulegen!!!

Circa 6 % Rendite sind eine interessante und solide Kapitalanlage! Auch bei einer Vollfinanzierung rechnet sich das Haus Bestens!!!

Insgesamt stehen Ihnen circa 225 m² Wohnfläche zur Verfügung (zusätzlich 25 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss), verteilt auf drei hervorragend vermietbare Wohnungen:

Erdgeschoss mit Garten und überdachter Terrasse: 78 m², Kaltmiete derzeit EUR 550,00

1. Obergeschoss: 75 m², Kaltmiete derzeit EUR 465,00

2. Obergeschoss mit Balkon: 72 m², Kaltmiete derzeit EUR 420,00

Besonders hervorzuheben ist der märchenhaft angelegte Garten mit Teichanlage und wunderschönem alten Baumbestand. Der erdgeschossigen Einheit ist die Nutzung und Pflege des Gartens zugeteilt.

Ein top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit grundsolidem Zustand.

Alle drei Etagenwohnungen sind seit vielen Jahren fest vermietet. Die Miete wird jeden Monat pünktlich bezahlt.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • isolierverglaste Fenster
  • Ölzentralheizung (Viessmann 1993)
  • teilerneuerte Bäder
  • ansprechende Eingangssituation/ Treppenhaus (Erneuerung 2004)
  • Neuverfugung Fassade 2001
  • Erneuerung Balkonbrüstung mit Überdach 2002/ 2003
  • Kanalsanierung 2010

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Krefeld, dem beliebten Stadtteil Bockum. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnt der zauberhafte Schönhausenpark, der zum Verweilen einläd.
Ruhig gelegen und dennoch beste Verkehrsanbindungen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken und Einkaufsmarkt befinden sich in fußläufiger Umgebung!
Von hier aus haben Ihre Mieter beste Anbindungen an die ÖPNV sowie zu den Autobahnen A 57 Richtigung Köln und Roermond sowie über die A 44 in das gesamte Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf International ist innerhalb von rund 25 Minuten problemlos zu erreichen.

Sonstiges

Die Jahresnettomiete beträgt z. Z. EUR 17.220,00 zzgl. der umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten.

Ein wirklich rentables Angebot!



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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt.des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Unser Immobilienshop

Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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