Krefeld-Bockum! Anleger aufgepasst! Absolut solides Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2730
- Ort Krefeld
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Baujahr
- Grundstücksfläche419.00 m²
- Wohnfläche225.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in absolut begehrtester Lage von Krefeld-Bockum und bietet Ihnen als Anleger beste Möglichkeiten, ihr Geld sicher und rentabel anzulegen!!!
Circa 6 % Rendite sind eine interessante und solide Kapitalanlage! Auch bei einer Vollfinanzierung rechnet sich das Haus Bestens!!!
Insgesamt stehen Ihnen circa 225 m² Wohnfläche zur Verfügung (zusätzlich 25 m² ausgebaute Fläche im Dachgeschoss), verteilt auf drei hervorragend vermietbare Wohnungen:
Erdgeschoss mit Garten und überdachter Terrasse: 78 m², Kaltmiete derzeit EUR 550,00
1. Obergeschoss: 75 m², Kaltmiete derzeit EUR 465,00
2. Obergeschoss mit Balkon: 72 m², Kaltmiete derzeit EUR 420,00
Besonders hervorzuheben ist der märchenhaft angelegte Garten mit Teichanlage und wunderschönem alten Baumbestand. Der erdgeschossigen Einheit ist die Nutzung und Pflege des Gartens zugeteilt.
Ein top-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit grundsolidem Zustand.
Alle drei Etagenwohnungen sind seit vielen Jahren fest vermietet. Die Miete wird jeden Monat pünktlich bezahlt.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- isolierverglaste Fenster
- Ölzentralheizung (Viessmann 1993)
- teilerneuerte Bäder
- ansprechende Eingangssituation/ Treppenhaus (Erneuerung 2004)
- Neuverfugung Fassade 2001
- Erneuerung Balkonbrüstung mit Überdach 2002/ 2003
- Kanalsanierung 2010
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Krefeld, dem beliebten Stadtteil Bockum. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt beginnt der zauberhafte Schönhausenpark, der zum Verweilen einläd.
Ruhig gelegen und dennoch beste Verkehrsanbindungen!
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken und Einkaufsmarkt befinden sich in fußläufiger Umgebung!
Von hier aus haben Ihre Mieter beste Anbindungen an die ÖPNV sowie zu den Autobahnen A 57 Richtigung Köln und Roermond sowie über die A 44 in das gesamte Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf International ist innerhalb von rund 25 Minuten problemlos zu erreichen.
Sonstiges
Die Jahresnettomiete beträgt z. Z. EUR 17.220,00 zzgl. der umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten.
Ein wirklich rentables Angebot!
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt.des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.