Krefeld - Traar ! Kleiner Landhaustraum mit Engelchen zum Verlieben !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2740
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1890
- Grundstücksfläche1247.00 m²
- Wohnfläche130.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein traumhaftes freistehendes kleineres Landhaus mit seitlicher Toreinfahrt in sehr beliebter Lage! Umgeben von Feldern und Wiesen erwartet Sie hier Ihr neues Zuhause.... von der Arbeit heim kommen und die grüne Umgebung genießen - ein schöner Gedanke!
Der hinter dem Haus liegende parkähnliche Garten besticht durch seinen niederreinischen Charme, alten Baumbestand und lässt kaum Blicke von außen zu! Ein Paradies für Gartenfreunde, Kinder und Tiere....
1890 gebaut und 1980 erweitert, wartet dieser wundervolle Altbau mit unerwarteten Details auf : So "wachen" z.B. kleine Schutzengel über dem Eingangsbereich. Im Wohn-Essbereich angekommen wird Sie die enorme Deckenhöhe mit der offenen Galerie begeistern. Eine bodentiefe Fensterfront zum Garten, der große offene Kamin : Eine ganz besondere Immobilie!
Zur Raumgestaltung :
Hereinspaziert in den hellen Dielenbereich (mit etwas Stuck) liegen links und rechts jeweils ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein weißes Gäste-WC. Im großen Wohn-Essbereich angekommen, zeigt sich der wahre Wert dieser seltenen Immobilie mit Blick in den traumhaften großen Gartenpark.
Die Küche befindet sich auf der rechten Seite mit Ausgang auf die große Terrasse, einfach Klasse! Freizeit genießen mit tollem Grünblick.
Im Obergeschoss über eine restaurierte Altbau-Treppe angekommen, wird Sie die außergewöhnliche offene Galerie faszinieren.Vielleicht als Lese- oder Arbeitsbereich? Hell und freundlich, "Schöner Wohnen" mit Blick in den Wohnraum...
Es gibt hier zwei weitere Schlafzimmer mit historischen Dielenböden und ein größeres Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht.
Wie bei Altbauten üblich, der Keller ist recht klein und älter.
Gestatten Sie uns bitte die Beschreibung "Rarität" ! Eine Immobilie dieser Art ist eigentlich nicht zu bekommen. Nach Absprache wird diese Immobilie zum Jahresende bezugsfrei.
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- traumhafter Garten mit altem geschütztem Baumbestand
- 2009: neues Dach mit neuer Dämmung
- 2008: fachmännische Renovierung der Hausfassade mit Stilelementen
- 2010: neue Gastherme
- Zentrale Warmwasserversorgung
- isolierverglaste Holz-Fenster
- isolierverglastes Schiebetür-Element Kunststoff
- offener Kamin
- teilweise noch historische Holz-Dielenböden vorhanden
- Altbau-Kastentüren im Erdgeschoss
Lage
Die Ortsteile Krefeld-Verberg und Traar "gehen nahtlos" ineinander über und gehören zu den besten Wohnadressen Krefelds. Dieses wunderschöne kleine "Anwesen" befindet sich in etwas ländlicher Umgebung mit viel Grün, angrenzend an das Naturschutzgebiet! Dennoch verfügt dieser Top-Standort über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnauffahrt zur A57 liegt in ca 3 Kilometern Entfernung. Der Bus hält fast vor der Tür.
Naherholungsgebiete wie der Elfrather See und der Egelsberg sind in kurzen Wegen zu erreichen, 2 Golfplätze in nächster Nähe...
Krefeld-Traar ist eine begehrte und gehobene Wohngegend mit größenteils Einfamilienhaus-Bebauung. Beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Der Ortsteil verfügt über eine perfekte Infrastrukur.
Hier wohnen Sie gerne!
Eine echte " RARITÄT" zum kleinen Preis!
Sonstiges
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Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Courtage & Haftung
Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Telefon 02151 560043
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Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.