Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-Traar ! Erstklassige weisse Doppelhaushälfte in Top Zustand und gefragter Lage !

  • KR - Traar
  • ...Egelsberger Mühle

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2774
  • Ort Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr2004
  • Grundstücksfläche300.00 m²
  • Wohnfläche180.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte von hoher Qualität aus dem Jahre 2004 befindet sich in herrlich ländlicher Lage im schönen Ortsteil Traar.

Verteilt über drei Wohnebenen bietet Ihnen diese attraktive Haushälfte eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten !

Ein erstes Highlight ist das mit ca. 50 m² große "Gartengeschoss" das zur Zeit als Praxis/Behandlungsebene genutzt wird.

Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen perfekt verbinden ! Aber auch als Einliegerwohnung oder Gästebereich die optimale Lösung.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und den bodentiefen Fensterelementen mit Zugang auf die "Sonnenterrasse" und den Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Kinderzimmer. Ebenfalls gibt es ein modern und geschmackvoll gestaltetes Hauptbad mit Tageslichtfenster.

Ein weiterer Pluspunkt ist der vollwertig ausgebaute Spitzboden. Dieser ist dank der großen Velux-Fenster sehr hell und gemütlich und bietet Ihnen zusätzlichen "Freiraum" !

Unser Fazit zu diesem tollen Angebot: Eine grundsolide Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage, ein toller Garten, riesige Sonnenterrasse und die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu kombinieren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin !!

INFO: Auf Wunsch der Eigentümer werden keine Innenbilder veröffentlicht ! Fragen Sie uns bitte nach den Details. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

  • hochwertige Parkettböden
  • weisse Bäder
  • offene Wohnküche
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • SPS Schaltanlage
  • teilweise Sicherheitsverglasung
  • 9 m Garage
  • Bangkiraiterrasse
  • hochwertige Bäder
  • uvm...

Lage

Der Ortsteil Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten typisch niederrheinischer Landschaft und gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Krefeld.
Sie lieben es grün und ländlich ?! Dann werden Sie sich hier äußerst wohlfühlen! Die umliegenden Felder und Wiesen sowie das Naherholungsgebiet "Egelsberg" laden zu gemütlichen Spaziergängen ein !
Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im schönen Ortskern... Die "Frühstücksbrötchen" können Sie zu Fuß beim Bäcker "um die Ecke" holen !
Die Anbindung nach Düsseldorf, Köln etc.. ist durch die Nähe zur Autobahn ebenfalls als ideal zu bezeichen. Das Ruhrgebiet sowie die Niederlande sind ebenso in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.
Ein tolle Lage !!!

Sonstiges

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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl.MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

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★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
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★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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