Auszeichnung als Immobilienmakler

KR-BOCKUM ! Charismatische Rotklinker-Stadtvilla zum Wachküssen !

  • KR - Bockum !
  • ein schönes Grundstück
  • Teich im Garten
  • traumhaftes Parkett
  • .. historische Treppe
  • ...Heizanlage
  • ..vom Garten
  • Kinderzimmer
  • einfach herrlich

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2798
  • Ort Krefeld
  • ObjektartEinfamilienhaus
  • Baujahr1931
  • Grundstücksfläche720.00 m²
  • Wohnfläche233.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

Ein ganz besonderes Angebot in guter Lage von Krefeld-Bockum, nähe Zoo!

1931 als freistehende Rotklinkervilla auf einem schönen Grundstück erstellt, wurde dieses interessante Wohnhaus in den 70er Jahren erheblich erweitert und bietet nun mit ca. 233m² Wohnfläche ( 185m² + ELW 48m²) viel Platz. Ein Haus mit viel Potential, nach einer liebevollen Renovierung entsteht hier ein ganz besonderes "Familienhaus", auf Wunsch mit Einliegerwohnung oder Büro.

Im Erdgeschoss bietet das "Raum in Raum"-Wohnzimmer mit traumhaftem massiven Nussholz-Parkett enorm viel Platz , zum Garten mit bodentiefer Fensterfront und Blick in den schönen Garten mit Gartenteich. Anschließend eine große Küche, auch sehr gut als offene Wohnküche denkbar. Ein perfekter Grundriss mit großer Diele und zusätzlichem Gäste-Wc.

Über eine schöne "Altbau-Treppe" gehen Sie in das Obergeschoß mit 4 ( monentan 3) Schlafzimmern und 2 kleine ältere Bäder mit Tageslichtfenstern. Zwei Schlafzimmer haben bodentiefe Fenstertüren und Austritt auf den hausbreiten Balkon mit schönem Gartenblick.

Vollunterkellert verfügt das Haus über ausreichend Kellerfläche. Die Besonderheit dieser Immobilie ist ein genehmigter Einliegerbereich, auch ideal nutzbar als Einliegerwohnung oder Büro mit separatem Eingang.

"Ein Haus der vielen Möglichkeiten" mit guter Bausubstanz. Aber umfangreich zu renovieren ....

Eine " über lange" Garage liegt direkt am Haus.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir hier nur eine kleine Auswahl an Bilder zeigen.

Gerne beraten wir Sie umfassend zu dieser hochinteressanten Immobilie.



Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • hochwertiges Massivparkett im Wohnraum
  • neuwertige Brennwert-Zentralheizung 2010
  • "Altbau-Treppenhaus" zum 1.Obergeschoss
  • isolierverglaste Aluminiumfenster aus den 70er Jahren
  • ältere Bäder mit Tageslichtfenstern
  • etc.

Lage

Krefeld - Bockum, die beliebteste Wohnlage Krefelds. In Zoo-Nähe bietet diese Immobilie den perfekten Wohnstandort. Beste Infrastruktur, Schulen und Kindergärten in nächster Nähe, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und erstkassige Verkehsanbindungen sind nur einige Vorteile. Der Generationswechsel bietet hier eine seltene Kaufmöglichkeiten in dieser guten Lage.
Ein Zoobesuch, Spaziergänge im Schönhausenpark. die Nähe zum Stadtwald, hier wohnen Sie gerne! Sportvereine und Golfplätze sind schnell erreicht.

Sonstiges

Eine seltene freistehende Rotklinker-Stadtvilla zum wach küssen! Kaufen - renovieren- wohlfühlen.



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Energieausweis

Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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