Historisches 4-Familienhaus mit 3 Garagen im Ortskern Krefeld-Linn !

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2867
Ort Krefeld
ObjektartStadthaus
Baujahr1735
Grundstücksfläche598.00 m²
Wohnfläche200.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Kersting Immobilien präsentiert Ihnen ein wirklich außergewöhnliches Immobilienangebot mit viel Ausbaupotential im Herzen von Krefeld - Linn...erbaut Anno 1735 !

In den letzten Jahren laufend instand gehalten, bietet diese Immobilie verschiedene Nutzungsarten für eine vielseitige Käuferschicht.

Die derzeit 4 Wohnungen könnten problemlos vereinigt werden, so entsteht großzügiges Wohnen für die ganze Familie. Oder als zeitlose Wertanlage für den Immobilienkenner? Wohnungen und Garagen sind in Linn stets gefragt.

Eine Immobilie mit Toreinfahrt, mehreren Garagen und schönem Garten wird in dieser Lage als äußerst wertvoll "gehandelt". Der für den Ortskern Linn großzügige Garten wird östlich durch die historische Stadtmauer begrenzt.

Es gibt zur Zeit folgende Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss links: 50 qm (frei), rechts: 30 qm (frei), 1. Obergeschoss links: 62 qm (vermietet), rechts: 59 qm (vermietet), zzgl. ca. 200 qm eindrucksvollem Ausbauspeicher mit Sichtgebälk ! Hier könnte eine weitere traumhafte Wohnung entstehen.

Optisch eine höchst ansprechende Immobilie mit stilvoller Altbau-Eingangstüre, einem eindrucksvollen Holztreppenhaus in Pastell-Farben sowie teilweise noch Stuckelementen aus vergangenen Tagen. Die edlen Wohnungstüren unterstreichen den Altbau-Flair des restlichen Hauses.

Insgesamt eine gepflegte und hochinteressante Immobilie mit kleineren notwendigen Modernisierungsarbeiten.

Fragen Sie uns nach Details! Wir beraten Sie gerne...

Ausstattung

3 Garagen
wundervolles historisches Treppenhaus
riesiger Ausbauspeicher
isolierverglaste Holzfenster 2009 im Erdgeschoß
isolierverglaste Kunststoff-Fenster im OG
Wasser- und Elektroleitungen 80er Jahre

Lage

Eine ganz besondere Lage im historischen Ortskern von Krefeld-Linn! Auch bekannt durch den jährlich stattfindenden " Flachsmarkt" .... Die nahe liegende Linner Burg ist ein bekanntes Krefelder Wahrzeichen !
Der denkmalgeschütze Ortskern (Fassaden) bietet idyllisches ruhiges Wohnen der besonderen Art und hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Mit Bus und Bahn sind Sie schnell in Krefeld-Stadtmitte oder auch Düsseldorf. Ein guter Standort für eigenes Wohnen oder zur Vermietung...

Sonstiges

Für Liebhaber des Besonderen eine hochinteressante Immobilie!

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Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.