KR - Hüls ! Top gepflegtes Reihenhaus mit schönem Garten und Einzelgarage !

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2907
Ort Krefeld
ObjektartReihenmittel
Baujahr1984
Grundstücksfläche200.00 m²
Wohnfläche100.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und von den Eigentümerin liebevoll gestaltete Reihenhaus befindet sich in bester "Familienlage" von Krefeld - Hüls !

1984 in Massivbauweise und Vollunterkellerung erstellt, bietet Ihnen dieses Haus auf ca. 100 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Wohnideen.

Der Grundriss ist "klassisch" gestaltet und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:

Durch den geräumigen Dielenbereich mit Gäste WC und Garderobe erreichen Sie den ca. 27 qm großen Wohn/Essbereich mit Zugang zum kleinen aber feinen Garten...hier kann man abschalten !

Es herrscht eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre die durch den schönen Parkettboden noch einmal unterstrichen wird. Des Weiteren befindet sich die Küche auf dieser Ebene.

Im 1.Obergeschoss gibt es ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein geräumiges Kinder/Arbeitszimmer. Ein Highlight ist das modern gefließte Badezimmer mit übergroßer Glasdusche...wohlfühlen pur.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen mit 2 weiteren Räumen Platz für ein schönes Arbeitszimmer oder ein weiteres Kinderzimmer.Durch die Velux-Dachfenster ist es hier ebenfalls sehr hell und freundlich.

Im Kellerbereich gibt es ausreichend Stauraum sowie ein großes Zimmer das Ihnen eventuell als Home-Office dienen könnte ?!

Alles in allem ein sehr gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung sowie einer Einzelgarage die bereits im Kaufpreis enthalten ist...hier stimmen Preis und Leistung !

Wir haben Ihr Interesse geweckt ?! Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Parkett/Dielenboden
modernes Bad
top Pflegezustand
Einzelgarage
Fernwärme (Gas)
schöner Garten
etc...

Lage

Krefeld Hüls ! Der Ortsteil Hüls bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.
Besonders beliebt ist der Hülser Markplatz, der mit seinen Cafés sowie Restaurants zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich ebenfalls "am Ort". Die Krefelder Innenstadt ist ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die nächsten Autobahnen wie die Anbindung zur A 44 sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges

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Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauch
Verbrauchskennwert: 163,4 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2024
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Öl, gas, fernwärme, gas
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.