KR-TRAAR! Klassisches freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2939
- Ort Krefeld
- ObjektartEinfamilienhaus
- Baujahr1972
- Grundstücksfläche585.00 m²
- Wohnfläche145.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
Ein richtig schönes freistehendes Einfamilienhaus auf einem perfekt dazu passenden 585qm Grundstück mit anliegender Garage! 1972 in Massivbauweise hochwertig erstellt, ist dieser zeitlose "Haus-Klassiker" eine gute Kaufgelegenheit. Hier stimmen Preis und Leistung. Über die Jahre laufend liebevoll gepflegt, wartet diese Immobilie nun auf neue Käufer, die eine solche Immobilie zu schätzen wissen.
Etwa 145qm Wohnfläche verteilen sich ideal: Im Erdgeschoß bietet der L-förmige große Wohn-Essraum mit schönem Gartenblick vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die anschließende Küche hat einen Zugang in den schönen Garten und könnte bei Bedarf auch zum Wohnraum hin offen gestaltet werden. Ein großer heller Dielenbereich und ein Windfang gehören selbstverständlich auch zu einer guten Grundrissgestaltung. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer ( 2 davon mit Balkon! ) und ein " Retro-Tageslichtbad". Also eine ideale Raumgestaltung auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Das Erd- und Obergeschoss ist mit einem hochwertigen und erstklassig gepflegten Parkettboden ausgelegt, sogar auch teilweise im Keller! Im Keller sind ausreichend Hobbyflächen vorhanden, hier könnte z.B. auch Ihr Home-Office oder ein Wellness-Bereich entstehen.
Auch Gartenliebhaber dürften sich hier richtig wohlfühlen: schön angelegt aber naturbelassen, 585 qm sind nicht zu groß und nicht zu klein. In "richtiger" Sonnenausrichtung werden Sie sicherlich einige freie Tage auf der Terrasse mit Gartenblick genießen. Hier kommen Sie wirklich gerne "nach Hause".
Insgesamt ein attraktives und gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in gutem Zustand. Nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten könnten Sie hier noch vor Weihnachten einziehen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über nähere Details.
Ausstattung
- Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, gebaut 1972:
- wasserdichte Wanne!!!
- vollverklinkert mit Mauerisolierung
- erneuerte Ölzentralheizung 1992 mit neuem Brenner 2013
- weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Garage beheizbar und elektr. Torantrieb
- Balkonsanierung 2011
- Tageslichtbad aus dem Baujahr
- neue Markise 2004 für die Wohnzimmer-Terrasse
Lage
Krefeld-Traar, der besonders beliebte Ortsteil mit perfekter Infrastruktur! Genau hier liegt dieses interessante Einfamilienhaus in bester und ruhiger Lage. Fußläufig erreichen Sie schnell den Traarer Ortskern mit seiner perfekten Infrastruktur. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens, beste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken...... Der Egelsberg bietet sich für ausgiebige Spaziergänge an, der kleine Sportflughafen ist immer sehenswert. Auch der über die Grenzen hinaus bekannte 18-Loch Golfplatz dürfte Sie vielleicht interessieren? Eine hervorragende Wohnadresse für Jung und Alt. In Traar wohnt man wirklich gerne....
Darüber hinaus gibt es beste Verkehrsanbindungen. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, der Flughafen Düsseldorf ist keine 20 Minuten entfernt. Für Berufspendler ideal...
Sonstiges
Ein toller zeitloser Immobilien-Klassiker in bester Lage! Angebote in Krefeld-Traar sind selten.
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Energieausweis
Der Energieausweis ist beantragt und die Daten sind für Sie in Kürze hier verfügbar.
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.