KR-BOCKUM! Familienglück zum kleinen Preis in gefragter Lage

Verkauft

Daten zur Immobilie

Objekt-Nr.2962
Ort Krefeld
ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1935
Grundstücksfläche390.00 m²
Wohnfläche100.00 m²
Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!

Objektbeschreibung

In bester Lage von Krefeld-Bockum bieten wir Ihnen dieses sehr interessante Einfamilien-Eckhaus mit Einzelgarage zum Kauf an. Ende der 30er Jahre gebaut, wurde dieses Einfamilienhaus in den 80er Jahren an- und umgebaut. Jetzt etwa 100qm Wohnfläche mit ausreichend Schlafzimmern, eine gute Kaufgelegenheit für junge Familien. Das Haus wird kurzfristig im September bezugsfrei! Insgesamt in gutem Zustand, sind nur wenige Renovierungsarbeiten notwendig. Anfang 2000 wurden die Fenster im Erdgeschoss erneuert, im Obergeschoss etwa 1990. Das Dach ist ca. 1980 neu eingedeckt und isoliert worden.

Besonders der Wohnbereich mit Parkettboden und Blick in den schönen Garten wird Sie bestimmt begeistern. Von hier aus gelangen Sie in den schön angelegten Garten mit einem überdachten "Lounge-Bereich". Im Hochparterre gibt es weiter ein Esszimmer mit separater Küche (-die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten-), eine Diele mit schöner Holztreppe und ein modernes Gäste-WC.

Das 1. Obergeschoss ohne Schrägen wird durch das großzügige Elternschlafzimmer mit Außenterrasse geprägt. Ein weiteres Kinder-/Arbeitszimmer und ein kleines Tageslichtbad runden diese Etage ab. Der ausgebaute Spitzboden bietet Platz für 2 Kinderzimmer guter Größe, bisher als ein großer Raum in Raum-Bereich genutzt.

Vollunterkellert gibt es ausreichend Lagerflächen und ein einfaches Hobbyzimmer mit kleinem Duschbad. Von der Kelleraußentreppe erreichen Sie auch den Garten.

Rundum eine interessante Immobilie mit Garage im beliebten Bockum! Hier fühlen sich insbesondere Familien aufgrund der perfekten Infrastruktur wohl.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung 1986
zentrale Warmwasseraufbereitung
isolierverglaste Kunststoff-Fenster
modernes Gäste-WC mit Granitboden
offener Kamin im Wohnraum
Parkett im Wohn- und Essbereich
kleines Wannenbad mit Tageslichtfenster
2. Duschbad im Keller
überdachter Loungebereich im Garten
Rollläden, teilweise elektrisch
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Terrasse im Obergeschoß muss modernisiert werden

Lage

Eine gefragte Wohnadresse inmitten von Krefeld-Bockum! Einkaufsmöglichkeiten keine 100m entfernt. Schulen und Kindergärten zu Fuß erreichbar, der Bäcker nebenan. Bus und Bahn ganz nah anbei und dazu gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Für Familien ein richtiger "Wohlfühl-Standort". Ein Spaziergang im nahe gelegenen Stadtwald, eine Joggingrunde im Schönhausenpark, Golfen im Stadtwald oder ein Besuch im Krefelder Zoo? Kenner wissen diese Lage sehr zu schätzen.

Sonstiges

Gute Lage - guter Preis!

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Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauch
Verbrauchskennwert: 112,4 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 24.04.2024
Mit Warmwasser: Ja
Befeuerungsart: Gas, Öl, gas
Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von vom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.