KAUFPREISREDUZIERUNG ! Interessantes Einfamilienhaus mit Sonnen-Garten in beliebter Dyklage !
Daten zur Immobilie
- Objekt-Nr.2971
- Ort Krefeld
- ObjektartDoppelhaushälfte
- Baujahr1978
- Grundstücksfläche355.00 m²
- Wohnfläche140.00 m²
- Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Objektbeschreibung
In grundsolider Bauweise 1978 erstellt, bietet dieses gut gelegene Einfamilienhaus eine Menge Platz mit einer offenen Raumgestaltung. Mehrere Jahrzehnte konnten die Eigentümer ein sehr positives Lebensgefühl in guter Nachbarschaft geniessen.
Großzügig und offen gestaltet, entspricht diese Immobilie auch heutigen Wohnideen. Der Hauseingang liegt Hochparterre mit großer offener Diele und anschließender offener Wohnküche mit viel Platz auch für einen großen Familien-Esstisch oder eine freistehende Kochinsel. Eine halbe Ebene in Richtung Garten liegt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer raumhohen Schiebetür-Fensterfront zur teilüberdachten Südwest-Terrasse mit Gartenblick. Dieser Garten ist schön bewachsen und geht mit der Philosophie der Eigentümer einher. Herrlich grün, nicht zu akkurat, zur richtigen Südwest-Seite.
Eine Ebene höher liegt das Elternschlafzimmer mit breitem Balkon und ebenso schöner Aussicht in den Garten, enorm geräumig. Eine halbe Etage weiter gibt es ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und ein prima Kinderzimmer, nächste Ebene einen interessanten Lese- oder Schlafbereich - großzügig und mit gemütlichen Schrägen - . Ein interessantes Wohlfühlhaus mit Fitness-Effekt....
Im halben Keller gibt es weitere Nutzflächen natürlich mit Kelleraußentreppe.
Ein sehr solide gebautes Einfamilienhaus in guter Lage mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Dazu ist im Kaufpreis bereits eine separate Einzelgarage mit eigenem Grundbuchblatt enthalten.
Interessanter Grundriss - gute Wohnlage - solide Bauausführung! Machen Sie diese wertvolle Immobilie mit einigen wenigen Renovierungsarbeiten zu Ihrem neuen Heim.....
Fragen Sie uns nach Details. Wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
- gemütliche teilüberdachte Terrasse
- neue Gas-Zentralheizung 1996 Viessmann
- isolierverglaste Aluminiumfenster, teilweise bodentief
- Split-Level-Grundrissgestaltung
- separate Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- Dichtigkeitsprüfung Abwasser bestanden
- Erneuerung aller Wasserleitungen 2006
Lage
Eine sehr beliebte Wohnadresse in der gefragten Krefelder Dyklage. Die Nähe zur Krefelder Innenstadt und gleichzeitig fast im Grünen zu wohnen, überzeugt viele Familien, die diese gute Lage bereits sehr zu schätzen wissen. Nah am Hülser Bruch können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunden genießen. Reitställe, Sportvereine: alles in kurzen Wegen erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Diese Lage verfügt über beste Verkehrsanbindungen in viele Richtungen.
Sonstiges
Eine nicht alltägliche Immobilie.....
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Energieausweis
- Ausweistyp: Verbrauch
- Verbrauchskennwert: 164,6 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 01.04.2024
- Mit Warmwasser: Ja
- Befeuerungsart: Gas
- Baujahr der Heizanlage:
Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreisesvom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.