Auszeichnung als Immobilienmakler

KAUFPREISREDUZIERUNG ! Interessantes Einfamilienhaus mit Sonnen-Garten in beliebter Dyklage !

  • KR - Dyklage !
  • ...Unser Immobilienshop

Daten zur Immobilie

  • Objekt-Nr.2971
  • Ort Krefeld
  • ObjektartDoppelhaushälfte
  • Baujahr1978
  • Grundstücksfläche355.00 m²
  • Wohnfläche140.00 m²
  • Kaufpreis Erfolgreich vermarktet!
Martin Kersting von Kersting Immobilien
Martin Kersting Ihr Ansprechpartner

Telefon 02151 560043
info@kersting-immobilien.de

Objektbeschreibung

In grundsolider Bauweise 1978 erstellt, bietet dieses gut gelegene Einfamilienhaus eine Menge Platz mit einer offenen Raumgestaltung. Mehrere Jahrzehnte konnten die Eigentümer ein sehr positives Lebensgefühl in guter Nachbarschaft geniessen.


Großzügig und offen gestaltet, entspricht diese Immobilie auch heutigen Wohnideen. Der Hauseingang liegt Hochparterre mit großer offener Diele und anschließender offener Wohnküche mit viel Platz auch für einen großen Familien-Esstisch oder eine freistehende Kochinsel. Eine halbe Ebene in Richtung Garten liegt das geräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer raumhohen Schiebetür-Fensterfront zur teilüberdachten Südwest-Terrasse mit Gartenblick. Dieser Garten ist schön bewachsen und geht mit der Philosophie der Eigentümer einher. Herrlich grün, nicht zu akkurat, zur richtigen Südwest-Seite.


Eine Ebene höher liegt das Elternschlafzimmer mit breitem Balkon und ebenso schöner Aussicht in den Garten, enorm geräumig. Eine halbe Etage weiter gibt es ein Badezimmer mit Tageslichtfenster und ein prima Kinderzimmer, nächste Ebene einen interessanten Lese- oder Schlafbereich - großzügig und mit gemütlichen Schrägen - . Ein interessantes Wohlfühlhaus mit Fitness-Effekt....


Im halben Keller gibt es weitere Nutzflächen natürlich mit Kelleraußentreppe.


Ein sehr solide gebautes Einfamilienhaus in guter Lage mit einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Dazu ist im Kaufpreis bereits eine separate Einzelgarage mit eigenem Grundbuchblatt enthalten.


Interessanter Grundriss - gute Wohnlage - solide Bauausführung! Machen Sie diese wertvolle Immobilie mit einigen wenigen Renovierungsarbeiten zu Ihrem neuen Heim.....


Fragen Sie uns nach Details. Wir beraten Sie gerne!

Ausstattung

  • gemütliche teilüberdachte Terrasse
  • neue Gas-Zentralheizung 1996 Viessmann
  • isolierverglaste Aluminiumfenster, teilweise bodentief
  • Split-Level-Grundrissgestaltung
  • separate Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
  • Dichtigkeitsprüfung Abwasser bestanden
  • Erneuerung aller Wasserleitungen 2006

Lage

Eine sehr beliebte Wohnadresse in der gefragten Krefelder Dyklage. Die Nähe zur Krefelder Innenstadt und gleichzeitig fast im Grünen zu wohnen, überzeugt viele Familien, die diese gute Lage bereits sehr zu schätzen wissen. Nah am Hülser Bruch können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunden genießen. Reitställe, Sportvereine: alles in kurzen Wegen erreichbar. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, Kindergärten und Schulen sind nicht weit entfernt. Diese Lage verfügt über beste Verkehrsanbindungen in viele Richtungen.

Sonstiges

Eine nicht alltägliche Immobilie.....


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Energieausweis

  • Ausweistyp: Verbrauch
  • Verbrauchskennwert: 164,6 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis: 01.04.2024
  • Mit Warmwasser: Ja
  • Befeuerungsart: Gas
  • Baujahr der Heizanlage:

Courtage & Haftung

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. = 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreisesvom Käufer zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.

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Kersting Immobilien
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
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Anfrage zur Immobilie

"Die Herren Kersting haben durch ihre zuverlässige und kompetente Art uns von ihrer Leistung sehr überzeugt. Wir können Immobilien Kersting uneingeschränkt empfehlen. Unser Hausverkauf hat von Anfang bis Ende hervorragend geklappt! Die fünf ★★★★★ sind wirklich gerechtfertigt."

★★★★★ 5 am 03.04.2020 zum Verkauf eines Hauses in der Dyklage.

"Sehr nette und professionelle Beratung. Mit Herrn Kersting haben wir unsere Traum-Immobilie in Krefeld gefunden. Außerdem hat er uns geholfen, einen geeigneten Architekten zu finden. Ein solches Engagement ist wirklich nicht selbstverständlich!"
Kundenstimmen lesen »

★★★★★ 5 am 24.05.2018 zum Kauf eines Hauses in KR-Stadtwald.

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